[资讯] 分析咱小区的特点（原创）

renew

昨天谈到咱小区买卖房子的多，今天就想起来把咱们小区的优势和略势。和大家分享一下www.bbs.myberlin.cn& y* K! l9 q6 z6 y# R+ q' [
www.bbs.myberlin.cn% q' y# N" Y5 n' S1 x  L% M
优势：- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn7 I. n! f) J' m7 D' n( n0 m
www.bbs.myberlin.cn! G( f9 _% w- n3 E' R, ^

( H8 e- X8 M$ `9 ]! G柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic          社区成熟（1期从2001年就开盘了，到现在为止，咱们小区这楼盘已经卖了快7年了）
  ?1 m2 Y0 f7 |6 T; i% \$ {柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台
, I' D* u, [" J( ]柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台           外观雄伟（外观和咱周边楼盘比，的确算比较漂亮的，很多人买这里房子，都是“一眼爱上柏林”。第一次来小区看房，感觉很好，从看房到交定金都在一周之内搞定，我就属于其中一个，呵呵）柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic1 |6 ?" W6 s7 X1 J6 ?3 \3 _

2 \( I% a% ?6 I9 b! E0 Gwww.bbs.myberlin.cn           户型种类多（面积从45平到150的户型都有）可选择余地大。适合不同人群，单身，小两口，还有3口之家等。
7 s$ w  i( Z" K9 t柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic6 I3 Y. f3 ?# m- R  Q( ]; B% _
          适合投资，当时1期开盘的房子是3500左右一平米，有很多人是买了投资，但户型基本都是比较大的户型。到了2期的时侯，户型种类比一期多了很多，同时有大量的小户型出现，有的人都是一下子买2－3套，自己住一套，剩下的出租，或者就直接留着毛坯房，等着以后价格高的时侯出手卖掉。所以2期的2手房成交量应该比较来说，是最大的。 3。4期的房子现在来说，价格已经有点在风口浪尖上了，但还是有很多人买，就是因为北京整体房价走势趋高，所以也同样带动了5。6环的楼盘价格。（说实话，最早kfs是没有4期的，我买房时，宣传的是3期是最后一期，但后来可能是房价飞涨，让kfs赚红了眼，所以干脆把3期拆成了2期卖，也就出现了现在所谓的4期。够黑吧～～呵呵）柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台% K0 O8 n0 M2 n2 ~4 h; t
柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台4 g2 Z2 u) m, i& W' Z
        社区周边生活配套设施较比完善：比如菜市场，超市，银行，餐馆，虽然不是非常全，但也还算说的过去了，基本可以满足日常生活的需要（不能和2。3环的环境比，毕竟以前这个位置算是郊区）柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic$ o! f4 M+ G3 p1 M) O, f

& P6 [  s2 r0 w. o; d2 m( @柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台       交通方便：公交车，8通线，朝阳路，朝阳北路，未来6号线，都成了卖点。（虽然地铁挤不上去，公交上下班高峰有点挤着费劲吧。但好歹算是有交通工具了。。。）www.bbs.myberlin.cn7 f9 L+ O6 z$ j) N! b7 F. E
www.bbs.myberlin.cn. d! m: a* |8 P( r

% v$ L7 o$ W+ j- l/ O3 Y- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn略势：
/ V% S1 A- n$ z" ^' s  P  ^柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn; T- F' o6 Y4 n
          位置比较偏远，从市区方向来这里的话，多少还是觉得挺远的，而且坐车路上还要经过俩农村，经常让人误认为咱们也是住在“山里“的人了。。。。哈
% B5 c% n" Z* B" n/ x& K0 U
  t. C3 C8 t% B+ V$ P" X/ F) e柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市          社区周边缺少大型的商场和配套，比如餐厅有，但没有几个有档次的，KFC,麦当劳也没有（不过新的经客隆马上会开一个KFC了，所以大家要抗住啊～～～）银行有，但是有限的几个，没有邮局，大医院，学校（只有咱小区里面自己的一个忠德学校）健身中心之类的配套也比较少，只有万象新天那边有一个（价格还是相当的黑呀。。。。。上周去参观过了，觉得他们是在抢钱。而且还牛的厉害，折扣低，爱办不办，不办人家3月还要再涨价）- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn, G& K: O! I" v, p1 f2 B

4 S- N  s& s( K; d% K! A1 y- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn          小区外周边环境脏乱差：因为有市场，还有好多摆摊的人，加上黑车，摩滴爬活的。人员繁杂，卫生也很脏。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic- d9 {# {# ]1 k
- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn, _& O9 _2 l8 x) g
          物业服务不尽人意，从1期开始的1。7一平米的服务费来说，在当时已经算比较高的收费了，开始服务说实话还不算太差，可到后来，人员变动大，换来换去，到了现在，他们服务真是不敢恭维了。听说4期的物业费还要涨成2元一平米。更不划算了。收费那么多，最后也没看到小区里的服务有多好。
5 l- P8 c, M+ {# C0 n
4 P* W3 P5 c0 @5 W" t柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn( i2 K+ T' s0 @; h! }

& `& P! S' s" s上面分析的这些也就是个大概吧。好多话在以前的帖子里也说过，但现在新蛛蛛也挺多的，也希望让他们更了解咱们小区的动态和信息吧。以上仅为个人观点，如有雷同，纯属巧合。www.bbs.myberlin.cn& ~2 O8 M  r/ g& u! P

, f( ]1 n( B# b- q* j- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn:emot11::emot11:

柏林小考拉

那。。。。。。。最近的邮局在哪儿呢

renew

原帖由 柏林小考拉 于 2008-2-29 10:36:00 发表; b+ d5 x2 N, B* t  ?) V9 |
那。。。。。。。最近的邮局在哪儿呢

柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台0 o( X8 C$ M' M
柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic) x3 C" M1 T# {" q+ k1 {9 s2 K
听过一耳朵，好像3间房那边有一个吧。反正我从来不去邮局。:emot15:

大花脸

用我的话说：
- U) K1 |$ l! E' b9 \, X; {5 x4 ]这里的潜力很大，目前和周边相比，是个价格低谷。
6 P9 v% ^, v1 C) z% A柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台周边利好的消息：还有机场二高速，东边的非中心，时尚国际。
- D* ?% Q/ C0 _& ~柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市正因为两限房和经济适用房受控很难买到，所以柏林这里还会更火。

亚小帅

是够远的！下次俺改坐公交车来，感受一下交通方便的优势

LuckyXiaowen

原帖由 柏林小考拉 于 2008-2-29 10:36:00 发表
5 h9 x, ~( V7 \7 W" {5 X2 c- [www.bbs.myberlin.cn那。。。。。。。最近的邮局在哪儿呢

( |( V2 E1 T' ~8 K' x8 F+ |6 V# k原京客隆后面。不知道现在还有没有。