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突然想到一个问题......
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作者:
chucky
时间:
2008-3-24 10:55
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突然想到一个问题......
是从理财产品和越来越高的房价想到的.
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现在的问题是房价会不会降? 我个人认为是肯定不会的,至少北京的房价是不会的!
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那么好了,银行的理财产品,说白了是拿大家的钱去投一个证券也好,货币也好的这么一个项目.等过了一段时间以后,套现分给投资者.
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这样看,那么投资房产是不是也可以变为理财产品的一种呢.......操作模式和普通的理财产品差不多.封闭3-5年,然后套现,我就不信能出现0收益的情况.
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欢迎拍砖......
作者:
西风飘絮
时间:
2008-3-24 10:58
标题:
回复：突然想到一个问题......
我不拍砖
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我们是和谐社会，我扔鸡蛋！
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北京房价不会降但是涨幅不会很大，现在已经不是投资房产的最佳时机了
作者:
chucky
时间:
2008-3-24 10:59
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至少房产的年收益率会高过......5%吧?
作者:
chucky
时间:
2008-3-24 10:59
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只是不满于银行理财产品的年收益率.......骗子..................................
作者:
renew
时间:
2008-3-24 11:02
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我扔水泥和沙子～～～～我觉的北京房价3年之内不可能降。理财产品都是属于有富裕钱就瞎投着玩儿的:emot12:
作者:
爱逗猫的猪
时间:
2008-3-24 11:06
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银行的理财产品，还有基金永远都是人家吃肉，咱们喝汤，但现在有些银行的理财产品咱们是连汤都喝不上，也就是闻下罢了。居然能出现0收益和负收益。当时大力宣传时就觉得不对，幸亏没参与！
作者:
西风飘絮
时间:
2008-3-24 11:07
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回复：突然想到一个问题......
我媳妇去年买了几万的基金，当时记得是小涨了一下乐得屁颠屁颠，过年至今缩水的厉害，
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我已经勒令她退出养基队伍改进入股市了
作者:
西风飘絮
时间:
2008-3-24 11:09
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我对媳妇说，要玩就单枪匹马杀个痛快，要么就别玩，玩基金怎么都感觉跟抗战时的伪军、皇协军一样，感觉怪怪地：）
作者:
外星球的猫
时间:
2008-3-24 11:17
标题:
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银行理财产品收益说是平稳，但是应然会有全年无收益或负收益的
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对于房产来讲，现阶段北京房价是不会有大幅度调整的，但会增大优惠政策。但仍然需要谨慎，事事多变
作者:
春田花花幼稚园
时间:
2008-3-24 16:03
标题:
回复：突然想到一个问题......
个人观点如下：
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房产——人民币长期升值，所以房价一定会涨，尤其是对于北京这样住房需求量大的地方，但是投资房产门槛高，资金回笼慢，手续复杂，流动性差
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股票——流动性最好，看着热闹，可是里面水深鳄鱼多，不要打无准备的仗，不过咱年轻，放一点小钱在股票上，可以练练手，多学点东西
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银行理财产品——条款搞得那么复杂，赚不了多少钱，还弄得不清不楚滴，流动性也不好，不喜欢
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基金——个人观点，基金公司虽然有这样那样的弊端，但是相比较而言，目前是老百姓最好的理财方式，因为基金毕竟是由专业人士代我们理财，省心省力，也有着相对不错的流动性
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另外，政府要控制通货膨胀，一定还会更大力度地紧缩货币，加息仍然会go on and on and on，我们可以自己根据收入和风险承受能力，做个较为稳定的投资组合
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呵呵，我们大家这么年轻，还有三四十年的路要走，多学点理财知识，养成理财的好习惯受益无穷啦，瓦卡卡~~
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以上只是个人滴小小体会，欢迎大家狂扔砖、水泥、砂子，攒够了咱在顶层盖个小复式，作为咱们的活动据点，有钱的捧个钱场，没钱滴捧个人场拉~~~ :emot15:
作者:
renew
时间:
2008-3-24 16:04
标题:
回复：突然想到一个问题......
顶春田，分析的精辟啊～～～:emot15:
作者:
LuckyXiaowen
时间:
2008-3-24 16:07
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想一夜暴富吗？想倾家荡产吗？
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跟我玩米吧！
作者:
jarry417
时间:
2008-3-24 16:26
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回复：突然想到一个问题......
不懂:emot13: :emot14:
作者:
芙蓉飞蛋
时间:
2008-3-24 17:41
标题:
回复：突然想到一个问题......
这么说吧，我认为北京的房价是不会降的。但是，会逐渐地趋于一种平衡的状态，所谓平衡，就是百姓都能接受房价，并且认为房价处于合理的范畴。所以，无论是政府调控，还是市场上的那只无形的手，在今后的几年中，房价还是会继续上涨，但是涨幅会小于工资的涨幅，直至达到平衡状态。而且，根据相关报道，政府希望可以通过宏观调控，在2010年的时候，使房价达到一个稳定的状态。所以，基于以上的这些情况，我个人认为，北京的房子不利于投资，如果真的想投资房地产的话，我倒认为可以考虑外地某些房价还处于低迷状态的房子。
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个人谬论，让大家见笑了~~
作者:
爱逗猫的猪
时间:
2008-3-24 17:48
标题:
回复：突然想到一个问题......
北京的房子不会降价的，更不会高台跳水的降价，美国的次级债是怎么出来的？现在银行放贷过大，真把人们逼急了，都不还房贷了，就都傻眼了。开发商是先从国家拿地，然后通过自己的资金加上银行贷款去盖房，用买房人的钱还部分银行贷款，然后再筹集些资金继续向国家要地，最后再去盖房。如果人们不买房了，开发商就还不了银行的贷款，同时现在国家一再的提高存款准备金率，银行也没那么多钱去发放房贷，所以一旦房价真的大幅度下调了，必然进入一个恶性循环。国家，银行，开发商都不舒服。
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个人见解，如有不对，请海量！
作者:
春田花花幼稚园
时间:
2008-3-24 21:01
标题:
回复：突然想到一个问题......
芙蓉和猪说的对，房地产这个链上拴了太多的利益方，牵一发而动全身的，有个风吹草动政府根本吃不消。
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政府肯定要解决老百姓买不起房子的问题，怎么调控？不是靠降低房价，而是靠增加供给，开发周边区县，发展公共交通，这也是国际大都市的最终归宿。
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中国在世界上的地位越来越重要，所以对于北京的房地产来说，好地段还会上涨，而且越来越贵，差一点的地段就难说了。
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