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标题: 四期啥时候交房? [打印本页]

作者: 半支烟    时间: 2008-5-19 17:37     标题: 四期啥时候交房?

啥时候交房呢?交房契税按售价还是成本价算?
作者: renew    时间: 2008-5-19 19:45     标题: 没听说改交房时间

还是老时间吧,6月底交。没听说改时间。契税当然是按售价交,哪儿来的成本价啊?呵呵。
作者: 春田花花幼稚园    时间: 2008-5-20 16:15

据说是3月1日开始执行新办法~~~
作者: renew    时间: 2008-5-20 16:17

原帖由 春田花花幼稚园 于 2008-5-20 16:15 发表 & i" m5 B' a; S
据说是3月1日开始执行新办法~~~
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啥新办法??说来听听
作者: 死了都要住柏林    时间: 2008-5-25 22:14

转载:
* @3 u1 Y& j% O  `/ t, t' C今天去柏林爱乐,去售楼处询问四期什么时候可以收房?费用多少?需要带什么?售楼顾问回答:1)预计在6月25日~28日期间四期可交房;2)费用约房款5%,其中契税3%+公共维修基金+物业费+取暖费等,公共维修基金应当按新规定执行(按建筑成本收,从2月1日起执行的,可以省点钱了),但目前公司正式文件还没有下来,要到6月份才能下来;3)先验房,后交费,按北京市相关规定执行;4)收房需带的资料:购房人身份证+购房合同+购房全款发票+贷款的借款合同;5)小区会馆现在正在建设中。1 W- d  M3 b: u) Y
       上述信息供参考
作者: LuckyXiaowen    时间: 2008-5-25 23:05

感谢提供最新消息。
作者: renew    时间: 2008-5-26 08:38     标题: 感谢5楼的新消息

感谢5楼的新消息,4期的蛛蛛可以做一下参考
作者: lmhww    时间: 2008-5-26 09:25

小4万呢,哪里来这么多米阿?还要装修,苍天啊
作者: renew    时间: 2008-5-26 09:30

原帖由 lmhww 于 2008-5-26 09:25 发表
1 _3 j( B& O# A- X: {! W$ f( g& u小4万呢,哪里来这么多米阿?还要装修,苍天啊

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苍天也帮不了你啊~~抗住吧。大家都是这么过来的。呵呵。
作者: jarry417    时间: 2008-5-26 09:41

原帖由 死了都要住柏林 于 2008-5-25 22:14 发表 $ i: O: n0 B: y8 y
转载:
$ r2 E% W' s. R9 T# A今天去柏林爱乐,去售楼处询问四期什么时候可以收房?费用多少?需要带什么?售楼顾问回答:1)预计在6月25日~28日期间四期可交房;2)费用约房款5%,其中契税3%+公共维修基金+物业费+取暖费等,公共维修基金 ...
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收到,谢谢!
作者: 半支烟    时间: 2008-5-26 11:37     标题: 感谢五楼的消息,正好我想去问问呢,呵呵

谢谢!
作者: 半支烟    时间: 2008-5-26 11:55

刚查了一下,按照北京市建委的规定,柏林的小高层应该是按照150元/㎡的标准来收维修基金。# i7 i; \7 t( ]# t' X; u9 W% i7 G
仅供参考。
作者: 丹丹    时间: 2008-5-26 14:26

出台了吗?那应该是比原来交的要少了哦~~
作者: 春田花花幼稚园    时间: 2008-5-26 14:32

少点是点阿~~~~~~~~
作者: 丹丹    时间: 2008-5-26 14:36

是啊是啊,希望是准确消息,真好真好~
作者: renew    时间: 2008-5-26 14:41

原帖由 丹丹 于 2008-5-26 14:26 发表
/ B7 |3 D/ H0 v9 m4 Q! n* y出台了吗?那应该是比原来交的要少了哦~~
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是呀,你们可算是赶上这波咸带鱼拉。。。
作者: 丹丹    时间: 2008-5-26 21:01

原帖由 renew 于 2008-5-26 14:41 发表 % w  [* @& g- v7 U3 W4 ?) u
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是呀,你们可算是赶上这波咸带鱼拉。。。
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首先先确保消息准确才行啊,刚才算了算,能少交5000多块吧,真的就太好了。。。。都是钱啊!
作者: renew    时间: 2008-5-26 21:48

原帖由 丹丹 于 2008-5-26 21:01 发表
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( b# ]. u/ C4 N( A首先先确保消息准确才行啊,刚才算了算,能少交5000多块吧,真的就太好了。。。。都是钱啊!

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5000大元那,不错呀,好歹省出来了大半套整体厨房的钱呢
作者: 半支烟    时间: 2008-5-26 21:51

消息不一定准。
3 x# X+ q, V) H9 y5 F只是网上看到的标准,不知道各个项目是否有自己的政策。
; A- |6 N2 c% i% s所以一切等四期收房通知出来才能确定吧。
作者: 丹丹    时间: 2008-5-26 22:09

啊。。。哦。。。。明白了,当我没说。。。。
作者: renew    时间: 2008-5-26 22:34     标题: 哦。。。。。。。

祝4期蛛蛛好运吧。。。。
作者: isa211    时间: 2008-5-27 14:53     标题: 不要提前交契税给开发商

另外,契税是可以不在收房时交的,如果通过他们代理办房产证不仅要收高额手续费,而且提前收取此费用会严重影响业主的装修预算,一般是要在半年以后才办理此业务,国家建议自行办理,开发商有义务提供相关材料给业主的。
作者: renew    时间: 2008-5-27 14:57

原帖由 isa211 于 2008-5-27 14:53 发表 ; g2 a/ X: b1 Y, w$ N
另外,契税是可以不在收房时交的,如果通过他们代理办房产证不仅要收高额手续费,而且提前收取此费用会严重影响业主的装修预算,一般是要在半年以后才办理此业务,国家建议自行办理,开发商有义务提供相关材料给业主 ...

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& d% N  G* S6 W! e规定都知道,问题是你收房的时侯不交契税kfs就不给你房子钥匙啊~~
作者: lizhe1980    时间: 2008-5-27 15:07

赶紧去借钱
作者: renew    时间: 2008-5-27 15:40

原帖由 lizhe1980 于 2008-5-27 15:07 发表
+ V1 f6 b( p! f3 {赶紧去借钱

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" s2 w, {6 H( K7 v. ?$ W; ^" z& p, v* X2 J
对了,我记得你前一段时间不是中了大奖么??怎么还要去借钱。哈哈
作者: 春田花花幼稚园    时间: 2008-5-27 15:49

原帖由 丹丹 于 2008-5-26 21:01 发表 * @0 t) I$ I6 W: [* s7 ~

" b" |6 Z6 X7 ?6 M首先先确保消息准确才行啊,刚才算了算,能少交5000多块吧,真的就太好了。。。。都是钱啊!

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阿 丹你居然能算出来 pf死
作者: renew    时间: 2008-5-27 15:52

原帖由 春田花花幼稚园 于 2008-5-27 15:49 发表 - H* W  O6 N% f
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阿 丹你居然能算出来 pf死
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, B' n9 K4 H0 k( M) p
晕。。。你也可以算出来啊~~
作者: 丹丹    时间: 2008-5-27 16:21

原帖由 renew 于 2008-5-27 15:52 发表 9 H5 a2 X5 [8 ^
/ ^  N, Y. C6 B$ m, C9 [2 F) r
" f+ n, r( Z) z- h
晕。。。你也可以算出来啊~~

2 {% l$ d. E# N3 k花花姐姐这是咋了。。。$ n3 }9 ~  U4 M' e2 p; q1 U; A2 I

作者: isa211    时间: 2008-5-28 12:32

原帖由 renew 于 2008-5-27 06:57 发表 2 ]8 S2 L% Z! o$ l, X% ~* v3 s) a0 A

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: Z9 S" B6 {# Z! b规定都知道,问题是你收房的时侯不交契税kfs就不给你房子钥匙啊~~

  f# u* E5 G  |! ], N1 w* \% C
. ?" U# B7 A* h1 H3 E现在国家不是规定不许这么操作了么。我的朋友们买其他楼盘收房时就已经不要求了。我家2004年时买的房子也没强行要求了。柏林爱乐会顶风作案么。。。
作者: renew    时间: 2008-5-28 12:47

原帖由 isa211 于 2008-5-28 12:32 发表
3 V. @% k: {  q0 Z9 o' j9 Y* W% G+ S+ z
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现在国家不是规定不许这么操作了么。我的朋友们买其他楼盘收房时就已经不要求了。我家2004年时买的房子也没强行要求了。柏林爱乐会顶风作案么。。。
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/ }' d  }. x0 T$ R% P: e你到时看看就知道列~~看你不交契税可以不可以拿到钥匙
作者: LuckyXiaowen    时间: 2008-5-28 12:49

今年刚出台的新政策,我想KFS是不敢违反的。
作者: 春田花花幼稚园    时间: 2008-5-28 13:22

原帖由 丹丹 于 2008-5-27 16:21 发表 : G/ t/ R+ \, y6 ^' H; ^5 {
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花花姐姐这是咋了。。。" q/ a2 v7 x, |$ M
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2 u( o0 F! B5 g4 H阿 不是阿 成本你怎么知道的啊
作者: renew    时间: 2008-5-28 13:33

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-5-28 12:49 发表 2 }0 t# x9 w( D# Z) q! O( `
今年刚出台的新政策,我想KFS是不敢违反的。
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8 Q) H1 P  I7 `: H4 h: t" w如果真是这样,那4期蛛蛛可就太幸运了,想当年因为这契税问题和kfs拜迟半天,他们也没妥协。
作者: ring.liang    时间: 2008-5-30 14:14

真是好呀,本来还想自己跑一趟去问问的,看来不用了,真是辛苦了
作者: renew    时间: 2008-5-30 14:22

原帖由 ring.liang 于 2008-5-30 14:14 发表
( Z+ T! i4 S2 s8 D; {7 [# g# x真是好呀,本来还想自己跑一趟去问问的,看来不用了,真是辛苦了
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7 j/ v. x% f, l3 e& i; ^# t0 H* {/ B$ s
这位同学是新来地吗??欢迎啊




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