Board logo

标题: [资讯] 想问柏林的老业主关于小区的几个问题 [打印本页]
作者: jeep庞    时间: 2008-6-2 09:42     标题: 想问柏林的老业主关于小区的几个问题

对于小区有些生活细节不是很明白,特向老业主门请教
# R1 e$ X' J  s8 y" b& g2 W8 p
) l7 ]9 p- J2 D5 y  N1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?
0 f/ q- G% ^$ {- H$ I5 s5 X4 \- g, c4 N/ P  [
2: 所有单元门都有门禁,不知道入住以后楼道卫生还有没有人打扫?如果有,保洁怎么进去的?9 Q) y/ A+ n7 @, ?, C6 d

8 Y& R0 w! s2 z; I9 ?9 x3: 电费水费是远程抄表还是要上门抄表?还是用卡自己买?* ^- j0 m) M" M$ y4 {& @$ a
% ^' c) G' b# y3 w2 L
4; 交费通知单物业是打电话通知还是放在单元门口的信箱里,不会是要上门收吧?* o' p- P$ z% K5 t2 U
. f, f8 g1 r7 D
5: 没注意现在单元门信报箱的位置,以后要是订份报纸杂志啥的送到那啊?安全吗?我现在的小区信报箱就在单元门口,送来的报纸老丢.
; s. ?% j: a: Y9 P8 A; p0 D2 F5 U& ]5 l3 y- V. c
6: 小区申请新的电话号码到开通这个过程大概需要多长时间?网络开通呢?
- Q* ^+ [" G# z8 v) w
. `) [5 I9 v; a% d' l/ `. T2 ]5 a: m7: 小区地上的车位是固定的吗?(当时售楼小姐说是),如果是怎么还会有乱停车的现象呢?
+ q/ Y3 h. l& c9 `$ }
6 i8 ]( m. y7 B想到四期快入住了,想到了这些问题,麻烦已经入住的老业主门有知道的帮忙告诉一下,多谢多谢
作者: 子系逊    时间: 2008-6-2 09:46

搬个小凳等着~
作者: renew    时间: 2008-6-2 09:48     标题: 回答～～～

等着啊，别着急，我慢慢打，先占个坑～～
作者: LuckyXiaowen    时间: 2008-6-2 09:50

1、似乎要动用公共维修基金。7 f9 h1 u3 w: i7 [8 k
2、有物业的保洁打扫，她们好像有单元门钥匙。" u5 s% K$ X0 q% @0 m4 a
3、直接拿卡去物业买。
! R# m, K; _+ t9 D4、先打电话，然后上门催。
1 T1 m3 v! X* L- T& {$ J5 e+ z( a5、就在单元门口，每家有钥匙，很安全。# `" ?# R% D. j  ~
6、7个工作日内。2 |& `: {4 b0 x9 c, {- I
7、有一些是。但物业为了多收钱，把临时停车位也改成固定的了。
2 W8 ^8 g3 i5 ~1 N+ D% g4 S7 q; b2 ]5 H1 G: x" h, _
关于宽带，可参考这里：
' L. E: b- v% m: J7 G% Nhttp://bbs.myberlin.cn/viewthread.php?tid=3260&extra=page%3D6
( p! b" ^# ?- ~; r2 p' P1 J
$ M3 }' V0 b8 H. f关于安装电话，可参考这里：
- W4 V: N- e0 p' M4 m: vhttp://bbs.myberlin.cn/viewthrea ... B%B0%2B%B0%B2%D7%B0
作者: LuckyXiaowen    时间: 2008-6-2 09:54

renew，你看看如果你的回答和我的回答相同，我的又没有错误，你就不用重复了。" f/ l: a' N: v, R! k5 y- T7 @
直接补充或指正即可。
作者: jeep庞    时间: 2008-6-2 09:57

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-2 09:50 发表 2 H& u9 L$ o' H4 ~& r( b" h
1、似乎要动用公共维修基金。
! l' C  I5 s5 c3 r2、有物业的保洁打扫，她们好像有单元门钥匙。
9 ^* q; i: ~( r2 ?+ e) l" w0 P% h3、直接拿卡去物业买。
" d/ n# P# J0 c4 o4、先打电话，然后上门催。/ H- t, H+ o+ U; ~. J  _
5、就在单元门口，每家有钥匙，很安全。+ }1 I; l" H# V: i! M
6、7个工作日内。( b2 d; W6 Y" [% [+ Z: Z
7、有一些是。但物业 ...
7 V9 M  S8 \8 s# f8 K. ^* Y

" X/ @/ W# f# m( f超级感谢,超级感谢,明白了,就是第一条不管用什么基金,他们怎么就是不修捏?
作者: LuckyXiaowen    时间: 2008-6-2 10:04

原帖由 jeep庞 于 2008-6-2 09:57 发表 3 R; C2 H1 T# F: s8 c
8 S6 T1 B/ d" v( J
7 E5 s# {, \7 o% k9 p
超级感谢,超级感谢,明白了,就是第一条不管用什么基金,他们怎么就是不修捏?

) X5 O. t" |' t' w; c/ S! g这个钱的使用国家好像有明文规定，很敏感，而且好像还要什么业主同意，物业不敢轻易动用。$ N) v; `: e3 Y
他们又不愿意自己掏钱修。所以现在就处在这个很尴尬的情况下。
作者: renew    时间: 2008-6-2 10:05     标题: 回答～～～～～～～～～～

1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?5 x- B! u/ U& [# ^% {! ^
- ]( ~% R& T3 a7 k
答：是的，尤其是1期墙皮脱落显现很严重，可能因为时间太长了，野猪反映了很多次，让物业重新刷，拖了很长时间，但好像前一段时间给部分1期的楼重新刷了漆，但目前2期没有任何进展。3 p* f# O% z  I9 i: V

5 k0 g2 }6 R, X; @4 K2: 所有单元门都有门禁,不知道入住以后楼道卫生还有没有人打扫?如果有,保洁怎么进去的?;
6 w$ |& s- m! `$ y% `# Z: h# u5 `6 u  `& T, h
答：每个单元都应该是刷卡进出门的，但是门禁经常坏，而且时不时老出问题，要么就是刷卡打不开门，要么就是钥匙打不开门，别说保洁了，连业主有时自己都进不去门。（我说的是有这种现象发生啊，不是说所有楼都这样）对于门禁没问题的单元和楼来说，每个楼会有个密码，所有物业工作人员和保洁都知道，他们自己一按密码就进来了。（注：很多送货的人竟然也知道那密码。我一直觉的那密码都成了公共密码了，如果真是那样，那咱们的门禁可就是形同虚设了。。。）5 q% |* K7 u% s2 C9 n+ z/ Q

1 H1 A) ?, M* M/ s3: 电费水费是远程抄表还是要上门抄表?还是用卡自己买: @8 J& i+ ?* x. T) }9 a( ~) L; B- r
答：这个问题有一点点复杂地说，正经说的话，应该大家用的都是市政电，是插卡的，但塔楼所有楼刚开盘的时侯都是临时电，是物业上门收电费的（说白了是违规啊～～临时电费物业是没权利收的）1。2。3期目前的电表都是插卡的。都去银行自己买电。没大问题。但3期出现不少电表有质量问题的事情（详细情况请自己刨以前我发的关于3期电表问题的帖子）
( _# L( u, f, b6 B  ^2 E# S( W& W$ |
% w5 Q) ]  e6 [# z) i4; 交费通知单物业是打电话通知还是放在单元门口的信箱里,不会是要上门收吧?
- v  J& C' P7 x答：电话先催（你可以装听不见）不见你有动静就改在门上贴条（你可以装看不见）然后是上门收（你可以装没看见）再往后就是说要起诉你（你可以让他找法院判你强制执行，真有那么一天，你再交也不晚）
  h# T3 v8 b5 X3 S8 ?% _
5 m7 d+ w7 A0 z  L5: 没注意现在单元门信报箱的位置,以后要是订份报纸杂志啥的送到那啊?安全吗?我现在的小区信报箱就在单元门口,送来的报纸老丢.
+ n9 }/ h% B5 B! b( Q" ^# x答：邮政系统没问题，很安全，因为都是邮局自己有咱们信箱的钥匙，他们负责送。不接触物业。所以很安全。1 u! U' o0 ]; U/ w' X( g, ^, k5 M
2 ]7 @9 C) ?) H" \; i2 j' z
6: 小区申请新的电话号码到开通这个过程大概需要多长时间?网络开通呢?'
* F" U4 c' }- |! N答：从申请之日到开通1周左右，很快。直接去电话局申请就可以，东单，三间房或，管庄电话局。. I. `* i$ N. L/ s
7 ~: j# Y' {2 R- L$ O* O* c
7: 小区地上的车位是固定的吗?(当时售楼小姐说是),如果是怎么还会有乱停车的现象呢?' 4 u& n. Q5 l1 B. U* W
答：曾经物业卖地上的车位，价格还很便宜，后来可能觉的房价涨了，车位价钱太便宜，亏了，就不再卖地上车位了，都改收费了，目前只卖地下车位。而且物业对乱停车现象根本不管，也管不住。7 w, g: D& l+ |4 C" d( K
8 L! P2 k2 u! _% x7 C. `9 K0 Z
4 想到四期快入住了,想到了这些问题,麻烦已经入住的老业主门有知道的帮忙告诉一下,多谢多谢$ t' j8 g: ~& _/ x) K3 P

- B9 u, o: [( t* P3 ?回答完毕～～～～呼
作者: renew    时间: 2008-6-2 10:06

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-2 09:54 发表
, O; I4 s  {: L6 y; ?7 b( m- l5 xrenew，你看看如果你的回答和我的回答相同，我的又没有错误，你就不用重复了。: t! w5 I9 v; p$ n
直接补充或指正即可。

, {8 q0 F- z4 G8 B6 L: n3 t  @0 G2 |  U

; A3 q1 ]: |3 H7 c: u0 ~( g晕。老大，我刚才一直在疯狂的打字啊，没看到你这段话，等看到的时侯，我也已经发完帖子了。哈哈
作者: LuckyXiaowen    时间: 2008-6-2 10:23

你的回答更全面。
$ c/ U* _! a2 F- `; ]7 K2 T. u! [刚才应该更明确一点，水费去物业交，电费、燃气是自己去银行买的。
作者: jeep庞    时间: 2008-6-2 10:24

原帖由 renew 于 2008-6-2 10:05 发表
4 z  p, q, E" M& F$ v* a+ r& U1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?% P4 H) r0 x/ q! l& y9 v

9 b0 g8 u8 Y, K: ^0 v答：是的，尤其是1期墙 ...
9 X( ~5 M4 Z$ ^' h1 K

; H% [! e* X  }' H( E+ l  a真不容易一口气打出这么多字来,啤酒,鲜花,掌声,咖啡,可乐,橙汁,酸枣汁,麦乳精,冰激凌等等奉上,辛苦了
作者: renew    时间: 2008-6-2 10:29

原帖由 jeep庞 于 2008-6-2 10:24 发表
( N. u5 l" O5 E
' l! R, x+ z6 D+ }- Y  g9 i: V% {% J& ~4 T
真不容易一口气打出这么多字来,啤酒,鲜花,掌声,咖啡,可乐,橙汁,酸枣汁,麦乳精,冰激凌等等奉上,辛苦了
, M3 m' s3 {' A5 j9 u" D

) ]  M' m3 f8 m! `( s4 K9 V8 o. l( g/ D0 m+ h! A
麦乳精？听着好怀念啊～～是我小时侯最喜欢喝的东西了。。。
作者: scbjgq    时间: 2008-6-3 23:40

回答的很详细,看来大家都是好孩子,热心人
作者: 蓝色！    时间: 2008-6-4 00:14

真不错的问答
作者: renew    时间: 2008-6-4 08:39

原帖由 蓝色！ 于 2008-6-4 00:14 发表 % R8 b. I8 z, N, M
真不错的问答

5 I  ^* r7 U) \
8 N  \  p) K5 z; K9 [
8 v' y: L& m3 \: k5 L: n6 B3 A; `谢谢您捧场了～～～～
作者: gary.pf.cheng    时间: 2008-6-4 11:18

三期的是临时电，估计四期开始也是临时电
作者: 辰辰爸    时间: 2008-6-4 11:19

这贴太强悍了~~狂顶~~~
作者: renew    时间: 2008-6-4 11:20

原帖由 gary.pf.cheng 于 2008-6-4 11:18 发表 0 ]! G, ~" b8 T! \0 t% q: S
三期的是临时电，估计四期开始也是临时电
$ H& ^5 s$ v" w6 z$ U

1 X1 p; j, P8 n
2 |0 _4 ^" Z* l3 p3期不应该是临时电啊，是插卡的电表啊，临时电的电表都是不用插卡的呀。
作者: 眼镜蛇    时间: 2008-6-4 11:27

我再问老业主:门禁是在什么时候才给安装呢?有可视电话吗?收费吗?如果收费是多少?
作者: 眼镜蛇    时间: 2008-6-4 11:29

原帖由 renew 于 2008-6-4 11:20 发表 2 x* H) T" L! b

% W: _' |2 B* A8 K8 w
2 Z! D. G' K% d  |, _1 `
3 w4 p+ D  I! q" ^+ A" w3期不应该是临时电啊，是插卡的电表啊，临时电的电表都是不用插卡的呀。
# g4 x8 [( A' x! N4 B
我们现在就是临时电,不插卡.
作者: 窗外的女子    时间: 2008-6-4 11:36

偶也是三期的, 偶没有电卡, 到目前为止物业已经上门收过一次电费了. 据收费人员说, 当满足了什么条件之后会换成插卡式的电表, 但具体是什么条件不记得了...
作者: 眼镜蛇    时间: 2008-6-4 11:40     标题: 我再问老业主:门禁是在什么时候才给安装呢?有可视电话吗?收费吗?如果收费是多少?

没人告诉我吗?非让我开新帖说吗?
作者: 窗外的女子    时间: 2008-6-4 11:42

门禁听说是要小区入住率达到某个百分比时才装的, 据说塔楼是等了半年多才装. 收费于否末有经验, 不晓得
作者: LuckyXiaowen    时间: 2008-6-4 11:42

原帖由 眼镜蛇 于 2008-6-4 11:27 发表
0 s) k* b" P3 R4 J* h* o/ k我再问老业主:门禁是在什么时候才给安装呢?有可视电话吗?收费吗?如果收费是多少?
0 t' n0 a( G& x" p! h8 X9 `
入住后几个月吧。
' ^* M1 U5 M1 V2 T你说的是可视对讲吧？那个不收费。
作者: 眼镜蛇    时间: 2008-6-4 11:45

3期差不多半年了.也该装了.没有门禁,小区很乱...根本没法住了.) Z) P7 v# p5 p" [; Z! B- g
小文,二期频繁丢东西吗?门有被撬吗?半夜有入室的吗?
作者: 眼镜蛇    时间: 2008-6-4 11:46

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-4 11:42 发表 / n2 G2 _3 ?8 Y% [" ~0 N

8 B  h# Z4 P, a, a" z8 b$ H! c入住后几个月吧。
3 f' H0 s6 e+ ?$ O! ~9 S你说的是可视对讲吧？那个不收费。

; {7 n' U/ S8 q! }5 R对,我说的就是那个可视对讲的.
+ y6 y9 O2 |: l: f  S: i2 `: W那玩意怎样?能用吗?
5 G1 P2 F7 L2 X8 K# g我比较老土,没用过能看到人的对讲的
作者: LuckyXiaowen    时间: 2008-6-4 11:48

原帖由 眼镜蛇 于 2008-6-4 11:45 发表 ' o0 ^/ d% |1 P3 W; Y) B" ]
3期差不多半年了.也该装了.没有门禁,小区很乱...根本没法住了.# D) T; P3 {0 X8 K
小文,二期频繁丢东西吗?门有被撬吗?半夜有入室的吗?

/ C/ {7 _: Y9 J2 ~% h9 L发生过几次，据说是撬开一层的窗户进去的。% w! B- y' H& }. K
偶尔现象，总体感觉比较安全。
作者: LuckyXiaowen    时间: 2008-6-4 11:49

原帖由 眼镜蛇 于 2008-6-4 11:46 发表 8 r* W, Z% b' r% Q/ A, P2 T

0 j5 d) w2 k1 ]! ^% h2 V+ R  m, v对,我说的就是那个可视对讲的.
! l7 M) e" k5 E8 `那玩意怎样?能用吗?) P$ D. X+ G" u
我比较老土,没用过能看到人的对讲的

5 p" b, K6 A. P4 }用了就知道了。黑白的。
作者: 辰辰爸    时间: 2008-6-4 11:51

门禁那东西基本1年用不上几回~~~也没什么老串门儿的了现在~~~~
作者: 眼镜蛇    时间: 2008-6-4 11:54

原帖由 辰辰爸 于 2008-6-4 11:51 发表 6 z) k, A7 [' D$ H! q& q4 e
门禁那东西基本1年用不上几回~~~也没什么老串门儿的了现在~~~~
' F2 o- W/ |) i, c6 C$ p3 L8 s* f- g
关键是有他觉得心理上安全.发生事情的几率也快下降点.
作者: 眼镜蛇    时间: 2008-6-4 11:55

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-4 11:49 发表 $ {! m: M0 F: F0 p

2 I& I- U9 w- M, K# s. l用了就知道了。黑白的。
- N; J- ~  \) d) `, s3 G
很感谢,很清楚!
+ ~( Y  k8 u& c/ r7 ^" n8 p我的问题问完了,呵呵
作者: LuckyXiaowen    时间: 2008-6-4 11:56

可视对讲有比没有好点。
作者: renew    时间: 2008-6-4 12:52

原帖由 窗外的女子 于 2008-6-4 11:36 发表
( u5 o# ]4 m3 o. M- \$ I偶也是三期的, 偶没有电卡, 到目前为止物业已经上门收过一次电费了. 据收费人员说, 当满足了什么条件之后会换成插卡式的电表, 但具体是什么条件不记得了...
! {2 v% O* `& T( R
, b; W5 L: F* `. F
/ x. N0 h9 K- K3 v
你又被wy忽悠了，临时电wy是没权利收费的。。。。。
作者: renew    时间: 2008-6-4 12:54     标题: 好了～～～～

该回答的小文都回答了，俺就不补充啥列～～
作者: LuckyXiaowen    时间: 2008-6-4 12:56

原帖由 renew 于 2008-6-4 12:54 发表 ; \* S+ u# K& s2 H. {$ H! z; [. s+ j5 ]7 |( h
该回答的小文都回答了，俺就不补充啥列～～
3 f1 v! ~5 Z4 k" i% e! R# \
组织最需要你的时候找不着你了，我都快回答不过来了。
作者: renew    时间: 2008-6-4 12:59

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-4 12:56 发表 $ U4 ~$ s2 Q- k+ T+ k  {
! M, N; R6 J: m9 ]/ w5 ?1 l
组织最需要你的时候找不着你了，我都快回答不过来了。

5 K' S% m6 r3 q- x7 Z* q' s  Z/ r0 X) j5 Z+ O2 }
& |. M; q0 Z; e% s1 L4 Z
俺刚才吃饭去了。。。。
作者: 芙蓉飞蛋    时间: 2008-6-4 14:44     标题: 顺便问一下~

管庄电话局在哪儿？周末办公吗？我准备这个周末去申请电话~~
作者: renew    时间: 2008-6-4 14:47

原帖由 芙蓉飞蛋 于 2008-6-4 14:44 发表
7 n2 q/ e$ ^* C. o' d管庄电话局在哪儿？周末办公吗？我准备这个周末去申请电话~~

4 O( ^9 r# [8 {6 K
# X( U2 X' M( u  u" ?( [( ]& R; \( \0 X* R, l
蛋蛋，就在管庄红绿灯路口～～～很好找。到时找不到给我打电话，我告诉你怎么走。
作者: 小菜    时间: 2008-6-4 14:58

原帖由 芙蓉飞蛋 于 2008-6-4 14:44 发表 1 T, X8 n! n# t/ p
管庄电话局在哪儿？周末办公吗？我准备这个周末去申请电话~~

. ^" u' Z7 I. T  @) e" ~( B出小区东苇路往南走到头右拐大约200米路北，朝阳路公交车站后面就是，门脸很破
作者: 阿火    时间: 2008-6-4 16:28

1楼的防盗问题很严重a，撬窗户进去的可能性还是很大的
作者: 芙蓉飞蛋    时间: 2008-6-4 17:04

谢谢renew和菜菜~~~
* U6 a9 S) S, \' ]* T/ a+ I) K我和飞已经商量好了~~这个周末就会搬大部分东西过去了~~~
+ k: P' ]) }$ Y! ]- G; X然后下周五搞卫生，蒸一锅米饭，就当时入住了~~（13号是搬家吉日）, d1 K+ A+ r" c) ?% N
等到14号的时候，就带着我家小儿一块儿过去了~~~
作者: jeep庞    时间: 2008-6-5 00:01

看来入住后还是先解决好防盗的问题先
作者: renew    时间: 2008-6-5 08:42

原帖由 芙蓉飞蛋 于 2008-6-4 17:04 发表 * y' y: `$ }# j. V0 z2 [/ ^
谢谢renew和菜菜~~~
0 p6 c6 V' e! ]我和飞已经商量好了~~这个周末就会搬大部分东西过去了~~~
8 c+ C  J0 x1 ?' f# U然后下周五搞卫生，蒸一锅米饭，就当时入住了~~（13号是搬家吉日）$ K6 a. M& X( n" S! m
等到14号的时候，就带着我家小儿一块儿过去了~~~

) E/ _& k/ F8 c' j* b" ]
0 h* Q! I2 W! l  J" }8 X3 G# P: g5 V8 O& q8 B  ?, V
好～～～那打劫你家的日程就初步安排在15号吧，别让你们闲下来～～～卡卡



欢迎光临 柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic (http://www.bbs.myberlin.cn/) Powered by Discuz! 7.2