Board logo

标题: [资讯] 关于业主委员会 [打印本页]
作者: 半支烟    时间: 2008-6-14 00:13     标题: 关于业主委员会

刚刚仔细的看了“关于物业费”的帖子，! B/ i: a, o# V3 C2 K: E, B
发现这个帖子大家已经跟了大半年了，几乎所有人都对物业有诸多的不满，但到现在业主委员会仍未有实质性的进展。% [3 V9 k+ h( g( L; p3 t% |
记得读研的时候学校突然改变入学时的规定，加收电费，而且标准竟然和工业用电一样。1 z0 H* R, y2 i. @8 x
当时所有研究生联合起来抵制，据交电费据交寝室费，连续一个星期每天晚上六栋研究生寝室都漆黑一片，有人找来当地晚报记者，上了报纸，学校也就老实了。; O5 q3 ]' V1 i) N: t0 o
团结就是力量的道理很明显，但组织者的作用是最关键的。
3 m% p+ w( |$ @: i相信大家都能做到一呼百应，但就缺少揭竿而起的组织吧。. ^+ `; D. I% i* P; R8 W

9 |" T2 n0 y2 D$ V3 ~- u3 s. _) a我是四期业主，首次置业，从未住过自己的房子，也就更没接触业主委员会这类组织。看了一晚的帖子，有些很粗浅的想法，写出来供大家讨论，就当抛砖引玉了。
5 o/ H" r* V! F现在大多数业主都有比较强烈的成立自己组织的愿望，而且新的物业法好像也规定社区必须成立业主委员会，那么我们现在缺少的可能是成立委员会的经验与方式。2 ^$ Q' \6 K* v
我有几点建议：
" H8 s! L( o0 ^( [3 M/ X7 U5 G1、建议各位参加过其他社区业主委员会，或有其他社区业主委员会资源的业主，积极了解委员会的组织架构、运营模式、成立经验等等，将了解到的信息在论坛上供大家讨论。同时建议论坛成立专门的讨论板块，汇总的信息经过系统整理可作为初步框架。0 P- _- Q: ^( Q, _) f2 z( y
2、建议论坛积极与其他柏林论坛合作，同时在社区内发起宣传，让更多的人登陆论坛、认证业主，提高社区业主参与范围，增进相互了解。
6 r) ]$ |+ r  g3、通过论坛参与度的增强、业主之间了解的加深，尝试进行委员会执委的选举，找到"揭竿人"。- u7 C2 q. w/ s- s

6 P) C5 a' d* ?3 |确实没有任何经验，建议都是泛泛之谈，但朴素的认为论坛是最好的资源和平台，我们的业主委员会应该从这里诞生。
作者: 想飞的瘸猫    时间: 2008-6-14 00:16

支持一下，然后下线。。。。。
作者: LuckyXiaowen    时间: 2008-6-14 00:17

写得不错。支持一下！
作者: 外星球的猫    时间: 2008-6-14 00:33

烟说得很好* }6 g: L! A0 I( S! C. ~; K+ R
业主委员会对于社区的确很重要，业主们的权益因为业主委员会的合理维权得到最大限度的保障。但是成立这样的委员会，又不是一件很简单的事情。对于业主委员会成员而言，所要面对的物业是一个深不可测的组织。如果他们所面对的是个通情达理，为民服务的物业（很少），那么很多事情通过委员会的协商讨论，可以达成不错的结果。但是如果他们遇上的是蛮横霸道，不讲实力的黑物业，那么维权行为除了变得极度艰难之外，还有可能对自身的生活和安全形成威胁。9 L: _) D9 U0 J
那么面对这种种，请问有多少人愿意去站出来去面对物业，又有多少人懂得怎么去和物业周旋?又有多少人因为外界因素而推出呢？' |2 `1 ^. U7 \1 L8 L; Y, v
如果这件事情很容易做到，那为什么到了4期，到了整个楼盘结束了，却还没有一支这样的队伍呢？从中的原因，我想前两期的业主们应该比我们更清楚。所以，我们应该仔细的考量这个问题！如果有一天业主委员会成立了，那这个委员会的成员，只有一腔热情和为大家服务精神是不够的，需要具备一定的谈判能力和维保能力。
作者: renew    时间: 2008-6-14 10:03     标题: 还是那句话

这话题说了几百遍了，哎。我真懒的回答了都。。。。。。
作者: 半支烟    时间: 2008-6-14 11:24

原帖由 renew 于 2008-6-14 10:03 发表
1 |: l# ~$ b. N这话题说了几百遍了，哎。我真懒的回答了都。。。。。。
( |+ h& o! u1 z. f0 x
# \$ X5 n2 _; ?, o
原来如此~~~~~~~~~~~~
作者: 女乃米唐    时间: 2008-6-14 14:48

…我发誓我完整看完了。＞.＜很强大
作者: hehe    时间: 2008-6-14 17:20     标题: 要真是黑势力控制下的物业倒好办了

直接端了它，就像双桥黑势力一样。霸道了一阵子，等公安局秘密侦查完直接抓60名骨干分子就消灭掉了。3 E6 H5 b- |3 W, h* M# F
问题是正中方不是黑社会，只是一帮不思进取的大锅饭残余分子，靠着城乡开发而活的附生物，收取物业费后，把保洁、电梯、绿化、保安等不赚钱的部分打包出去，留下水电维护等比较肥的活自己干。
作者: renew    时间: 2008-6-14 17:31

原帖由 hehe 于 2008-6-14 17:20 发表 ' ?8 J( d% d7 [
直接端了它，就像双桥黑势力一样。霸道了一阵子，等公安局秘密侦查完直接抓60名骨干分子就消灭掉了。9 `% I$ w6 r* h
问题是正中方不是黑社会，只是一帮不思进取的大锅饭残余分子，靠着城乡开发而活的附生物，收取物业费后，把保洁 ...
1 e+ z  ~- T6 P- a
, h7 ?: q/ r0 p
9 u" R% B- p9 O0 k" Q3 s  f
呵呵，不愧为HEHE啊~~~~总结的很到位嘛。嘿嘿
作者: jeep庞    时间: 2008-6-15 10:22

支持一下.大家共同努力吧



欢迎光临 柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic (http://www.bbs.myberlin.cn/) Powered by Discuz! 7.2