柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic - Powered by Discuz! Board

标题: [资讯] 问一个关于房产证的问题。 [打印本页]

作者: 萧文 时间: 2008-6-20 14:32 标题: 问一个关于房产证的问题。

是只有交了全款的野猪才能去领房产证吗？

作者: 萧文 时间: 2008-6-20 14:38

。。。好象没人知道？

作者: renew 时间: 2008-6-20 14:42 标题: 是这样的～～

贷款的人是会领到房产证复印件的，正本是压在银行做抵押用的。

全款和2手房是可以拿到正本房产证的。$ A6 g7 |" v6 b' N H. G
9 Z4 ^9 Y8 ]8 w
不过好像贷款的情况根据你贷款的银行不同，有人曾经也拿到了房产证正本。（对于这种情况不是非常清楚。所以没法给你特详细的解释了，不好意思）

作者: 萧文 时间: 2008-6-20 14:44

谢谢了，拿房产证复印件是需要找物业去拿还是银行？

作者: jeep庞 时间: 2008-6-20 14:47

好象不用交完全款也能拿到房产证

作者: renew 时间: 2008-6-20 14:49

原帖由萧文于 2008-6-20 14:44 发表
3 Y. t5 X, x% u谢谢了，拿房产证复印件是需要找物业去拿还是银行？

# D3 `9 e$ X5 n2 h
5 e+ ]9 b& ~0 |/ R
应该是你的贷款银行通知你去银行取。

作者: renew 时间: 2008-6-20 14:50

原帖由 jeep庞 于 2008-6-20 14:47 发表 : ]' M; |2 R2 X; C& i1 |
好象不用交完全款也能拿到房产证

2 X o2 [2 c- e0 J( S
* M. s v4 }6 q. u
我也听说过，所以我刚才说是要分银行呀，不同银行贷款的要求不一样。有的银行的就能拿到房产证正本，挺奇怪的。不过我见我周围的朋友大部分都是拿到的复印件。

作者: 萧文 时间: 2008-6-20 14:51

原帖由 jeep庞 于 2008-6-20 14:47 发表 9 f* v: x1 ]: D" a
好象不用交完全款也能拿到房产证

这个好象不太靠谱吧，银行肯定不会放的

作者: renew 时间: 2008-6-20 14:55

原帖由萧文于 2008-6-20 14:51 发表 # R( B& g) Z1 l r6 Q, Z
* \9 S. c9 ]) u# ?& K
这个好象不太靠谱吧，银行肯定不会放的

! ^1 Z3 ]! P7 ~' t/ g! |+ @$ |) q
8 C. H }* X+ Y5 O

有这种情况，我也见过，但是少。和你选择的贷款银行有关系。

作者: gary.pf.cheng 时间: 2008-6-20 16:23

听说给正本，但是在上面有个章说明你的房子还有贷款吧

作者: 芙蓉飞蛋 时间: 2008-6-20 16:28

问个问题嘞~~& f. O$ D* K7 a3 B6 L
是不是当时买房的是谁，最后房产证的名字就是谁啊？？能不能在办之前改啊？？

作者: 小菜 时间: 2008-6-20 16:30

原帖由 芙蓉飞蛋 于 2008-6-20 16:28 发表
% v: U: v9 T! l- c6 q/ \9 [问个问题嘞~~
" ^# u# Q0 I8 [7 m- \; T是不是当时买房的是谁，最后房产证的名字就是谁啊？？能不能在办之前改啊？？

又被你的问题震住了。。。

作者: renew 时间: 2008-6-20 16:34

原帖由 芙蓉飞蛋 于 2008-6-20 16:28 发表
; o- q7 M- c8 n' s; i问个问题嘞~~
/ x, Z0 s' e: c是不是当时买房的是谁，最后房产证的名字就是谁啊？？能不能在办之前改啊？？

+ f6 Z1 c/ s- U1 r8 S3 B, e

# g! @3 g7 Q* U% j8 w' I( e
这个问题是这样的。如果你买房子的时候，已经夫妻领了结婚证，如果是公积金贷款，会让你去做公证。贷款人名只能用一个人名字，房产证可以写俩人人名，大小两个房本。（商业贷款的应该不需要公证的）' K. z+ e! t, M4 }/ w: s" j
! T9 g) o% l$ k6 q M; E
如果你没结婚的时候买房子，房产证上应该就是一个人人名字。是贷款人的名字。但可以申请房本上改俩人名字。具体要在买房子之前就咨询好售楼处的人。如果买完了再改这些名字，比较麻烦了。

作者: 芙蓉飞蛋 时间: 2008-6-20 16:36

我们俩的情况是这样地~~我们是在领证后买的房子，买房人是他，贷款是用的我的住房公积金~~~这种情况，咋办哩？？

作者: renew 时间: 2008-6-20 16:38

原帖由 芙蓉飞蛋 于 2008-6-20 16:36 发表 . |! I' `% M4 p7 Q* e$ w _# ~
我们俩的情况是这样地~~我们是在领证后买的房子，买房人是他，贷款是用的我的住房公积金~~~这种情况，咋办哩？？

2 z' c+ b8 `$ F( Y; c B$ ^- s
. n0 _7 @$ y4 {% C1 N9 ]
等等，你叙述不够清楚啊，买房人是他是啥意思，是人家出的钱还是别的什么意思？？我印象里买房人就是贷款人，应该是一个名字，和房产证上的名字也应该是一致的。

作者: 芙蓉飞蛋 时间: 2008-6-20 16:43

贷款那个合同，有我们两个人的签名~~

作者: renew 时间: 2008-6-20 16:45

原帖由 芙蓉飞蛋 于 2008-6-20 16:43 发表 - `. S1 ^8 }, X. K
贷款那个合同，有我们两个人的签名~~

" v, F3 \3 o4 H& | B8 ]$ K* B

哦。明白了，用你的公积金，然后俩人的贷款名字是么？那房产证上也应该是俩名字。主证和副证俩房本～～～

作者: 芙蓉飞蛋 时间: 2008-6-20 16:50

明白了~~renew好清楚啊~~~

作者: renew 时间: 2008-6-20 16:52

原帖由 芙蓉飞蛋 于 2008-6-20 16:50 发表 6 D, Q7 i- T3 I1 v4 c- R; g* b
明白了~~renew好清楚啊~~~

1 O% d ~" ?" B! K0 g+ `
学习过一些相关法律知识，皮毛，只是皮毛。。。。。

作者: 芙蓉飞蛋 时间: 2008-6-20 16:52

renew爱吃排骨不？我给你做排骨吃~~~

作者: renew 时间: 2008-6-20 16:54

原帖由 芙蓉飞蛋 于 2008-6-20 16:52 发表 , g S7 N3 _! v3 Y( D. p
renew爱吃排骨不？我给你做排骨吃~~~

2 q2 r; T0 s4 F) t w7 g( G
1 _/ R7 R& G/ _; k
倒～～～您这思维转换的还真快啊，从法律问题一下就变到吃了。。。。。

3 ]4 e+ j5 c# O3 w3 Z
8 b6 [( \0 p4 N# S- Z
6 `; U B( Z$ i3 r/ ?% C7 [
那个啥，我爱吃排骨，你啥时候给我做啊，我今天正好回3期。嘿嘿

作者: 芙蓉飞蛋 时间: 2008-6-20 16:58

今天啊~~~今天恐怕不成，好多作料都还没买呢~~~

作者: 芙蓉飞蛋 时间: 2008-6-20 17:00

我现在每天遛狗都到你家楼下~~等我这边都收拾好了，东西都备好了~~~我去你家请你去~~~

作者: renew 时间: 2008-6-20 21:07

原帖由 芙蓉飞蛋 于 2008-6-20 17:00 发表 % ?6 Y. D: t5 h/ _
我现在每天遛狗都到你家楼下~~等我这边都收拾好了，东西都备好了~~~我去你家请你去~~~

. O' e; A9 H! [, R2 j7 r
% \ ~+ [. c7 `( i) G4 _

什么时候再经过我家楼下，上来坐坐啊~~

作者: LuckyXiaowen 时间: 2008-6-20 21:11

原帖由萧文于 2008-6-20 14:44 发表
7 R# y ] @$ W谢谢了，拿房产证复印件是需要找物业去拿还是银行？

都不是。我的是去kfs的客服领的。

作者: renew 时间: 2008-6-20 21:13

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-20 21:11 发表 " }/ q! ?% ^" `8 ^

- w2 k' A" p% \$ a$ q都不是。我的是去kfs的客服领的。

欢迎光临柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic (http://www.bbs.myberlin.cn/)