柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic - Powered by Discuz! Board

标题: [资讯] 有谁知道新房贷政策??? [打印本页]

作者: lizhe1980 时间: 2009-1-5 14:28 标题: 有谁知道新房贷政策???

我是四期的,贷的是光大的银子~~~
" X6 Q0 `9 N+ j: M4 U2 l
听说1月1日以后还款金额会少不少~~具体多少银子我也不知道~~; @0 Z% I% s0 S1 [

听说还有什么优惠政策,可以打7折~~1 t- N9 e& F) _# y& |9 g
( D1 m* q7 \2 r; T/ X M
有谁知道的话.......教教俺~~!!! 谢谢啦~~~

作者: renew 时间: 2009-1-5 14:30

我也想问同样得问题呢。听说建设，工商，还有另外两家银行都有这个政策，不过不太确定是针对商业还是公积金贷款得啊。不行打自己得贷款银行问问试试吧

作者: lizhe1980 时间: 2009-1-5 14:35

光大的那帮狐狸...好像感觉到什么了...连续好几天打电话都没人接~~~7 T0 |! Z' b$ @) _) V- x8 C

一直都是通话中....

作者: renew 时间: 2009-1-5 14:36

我打工行电话也是一直没人接听。。。。。太过分了。。。

作者: renew 时间: 2009-1-5 14:38

刚从网上搜了一下，查到了其他银行得贷款打折信息。不知道对大家是否有用。贴过来一起看看吧

贴个农行的4 P- |9 t. R! H3 W" _/ H
优惠政策保障民生精细管理强化风控，我行积极响应房贷新政& {, U! d& w5 d: o3 m' T. h: x
; Y( r* m: A; f% S. D9 ?% E6 k! a
: E j( S# h2 v4 C7 s
财政部、央行近日接踵推出的一系列关于楼市的信贷政策，让各商业银行信贷部门忙上加忙。10月28日，记者从农业银行了解到，该行已于昨日出台多项举措，加大房贷优惠力度，保障民生并支持国内居民合理住房消费。

据悉，农业银行一方面积极响应央行号召，明确提出，对保障和改善民生的购房需求，提供更加优惠的产品和更加优质的服务。对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款需求，在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予积极支持，最低首付款比例为20％；贷款最低执行利率调整为同期同档次基准利率的0.7倍。
! y7 I* r9 r( P1 Y
另一方面，该行将坚持风险与效益对称的原则，不断增强对房地产市场走势的分析和应对能力，加强对客户还款能力的甄别，在区域、项目、客户等方面实行多维度的精细化个人房贷政策，提高自主定价和风险控制能力。一是对自住购房能否适用最优惠利率将综合购房类别、借款人信用记录和还款能力等风险因素进行考虑。二是规定借款人购买非普通住房的，即使是首次购房，首付款比例原则上不低于25％。三是规定借款人购买非自住房的，首付款比例一律不得低于30％，购买非普通住房的，贷款利率原则上不下浮。四是严格控制对借款人一次性申请多笔个人住房贷款发放贷款。3 y' I i9 D9 M# C A; W. U6 V

另据介绍，在新增贷款优惠政策之外，农业银行还重点明确了存量个人住房贷款的利率调整政策。为强化对优质客户的服务，进一步提高效率，在对存量贷款利率调整过程中，农业银行采取了两种方式。一种方式是自动调整，即对初始贷款发放金额在30万元（含）以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，原则上通过银行内部的计算机系统自动调整利率，无需借款人申请，贷款执行利率自2009年1月1日起即统一下调为同期同档次基准利率的0.7倍。另一种方式是手工调整，即对不符合自动调整标准或由于其他方面的原因无法进行自动调整的贷款，须先由借款人主动提出书面申请，银行在审批过程中要基于原合同约定，综合考虑原适用利率、客户贡献度、客户资信及监管要求等要素提出最终审批意见，经借贷双方协商一致，于2009年1月1日（含）之后进行调整。对借款人有连续90天（含）以上逾期记录的，农业银行将不受理其利率调整申请。

统计数据显示，近年来，农业银行积极稳健发展个人住房信贷业务，取得了良好的经济效益。2005年至2008年9月，累计发放个人住房贷款3673亿元，新产生不良贷款仅12.6亿元（剔除四川震灾影响）。

作者: karyouhou 时间: 2009-1-5 14:46

年利率降了3成，我上海的同事，其贷款的利率也降了3成。2 j! B- p1 c' U4 [1 U9 S
应该是全国统一的政策性下调。
各大银行的电话估计被打爆了.....5 M! Q3 b2 u7 ]
光大银行的电华继续打，她会告诉你的，还会给你发传真件....5 k* W' p3 A) a1 | b
不过不要指望它主动联系你...

作者: renew 时间: 2009-1-5 14:47

据新华社上海1月2日专电在沉默多日之后，建设银行、工商银行、中国银行、农业银行四大行关于存量房贷优惠利率措施终于在新年第一天松口：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。* {. ?  k; O6 i

建设银行95533客服人员称，根据最新通知，只要调整前执行基准利率0.85倍优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户，均可在1月4日-2月22日之间，申请七折利率优惠。工商银行、农业银行、中国银行客服人员也称存量房贷优惠措施细则已发至个人贷款业务部门，建议记者工作日再去向贷款银行咨询。据农业银行人士透露，据其所知工、农、中、建四大行在节前就已有具体优惠措施细则，差异并不大，估计节后都会实施。5 q* T8 v: l& v
% m2 S1 Q" P, t9 `9 J8 r* H. Z
存量房贷指的是2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。截至2008年12月31日，全国多家银行已经针对存量房贷客户推出了七折优惠利率，如民生银行、交通银行、浦发银行、光大银行以及其他中小商业银行。
- d' y: Y/ R/ w9 G) k) p+ w6 g
民生银行出台的细则称，对存量的个人住房贷款，凡执行中国人民银行公布的，同期同档次基准利率下浮15%，且还款记录良好的客户，从2009年的1月1日起进行利率调整，新利率执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率30%。
3 x$ m0 j1 R! T& J
光大银行出台的细则要求，只要光大银行个贷系统中认定的首套房客户，贷款余额在30万元以上，前期执行基准利率八五折优惠，没有不良信用记录的，在审查通过后就可以享受七折利率优惠。
  A; ]* c% J: }. a2 N5 L
据记者了解，其他一些中小银行出台的细则多数大同小异，基本要求是前期执行基准利率八五折优惠、无不良信用记录，有些银行还有贷款余额、首套房等限制。但一家股份制商业银行高层1日告诉记者，如果建设银行等四大行对存量房贷优惠利率细则限制过宽的话，其他中小银行肯定会跟着放宽条件，比大行更灵活。& Y8 Q2 b' G2 Z  O
- ]3 X0 ]0 W" C  s: l7 H: a6 L
如果按房贷尾款100万元、贷款期20年、八五折的贷款利率计算，购房者须支付利息100万元左右(5.94%×0.85×20×100万=100.98万元)，而如果按照基准利率的七折计算，购房者所支付的利息约为83万元(5.94%×0.7×20×100万=83.16万元)，两者相比可节省 17.82万元。

作者: 晓业主 时间: 2009-1-5 14:48

直接去自己贷款的银行问问, 带齐资料, 因为每个银行的政策是不一样的~~

作者: Jerry080208 时间: 2009-1-5 14:59

我昨天早上很早电话光大，然后收到传真。我家从二月份开始，每月少还600多大元。这是我本年度听到的最好消息

( L5 Y) u% n4 n% ]1 d( ?. O
虽然我怎么算都不是七折（可能我不会算？），但是！降了总比没有降强啊！

作者: karyouhou 时间: 2009-1-5 15:00

光大银行不需要办理什么手续，你只要报出你的大名，她就会告诉你。
你要有传真机的话，她会给你发传真，一目了然。
针对每个客户贷款额度和年限的不同，下降的幅度也不一样。$ u5 @% A+ n4 A* U; L' O! F
不过政策是一样的，利率打7折，呵呵

作者: renew 时间: 2009-1-5 15:05

原帖由 Jerry080208 于 2009-1-5 14:59 发表
; F2 s0 w: F. |7 v: l我昨天早上很早电话光大，然后收到传真。我家从二月份开始，每月少还600多大元。这是我本年度听到的最好消息
* i+ l: a+ |: S2 G* p虽然我怎么算都不是七折（可能我不会算？），但是！降了总比没有降强啊！

天那～～～～～～～～～～～～～～～～～～600元。够我买多少鲈鱼的啊！！！！！！

0 u- D! K9 a3 q" [

谁能告诉我个准确的消息到底工行是什么打折政策啊！！！！

作者: 蓝色老鼠 时间: 2009-1-5 15:07

贷款额满30W以上，无不良记录的～～可以享受7折～～

作者: Jerry080208 时间: 2009-1-5 15:08

工行应该也是7折

作者: Jerry080208 时间: 2009-1-5 15:09

不过今天我听说7折优惠之后，三年内不能提前还贷是吗？谁知道？

作者: renew 时间: 2009-1-5 15:14

原帖由 蓝色老鼠 于 2009-1-5 15:07 发表
# A/ D9 |3 D. s) T: B1 S贷款额满30W以上，无不良记录的～～可以享受7折～～

& i3 {' ], f0 F4 r

5 J( {: @" m' I# M8 o4 z5 m
老鼠，你说的是哪个银行？？

作者: renew 时间: 2009-1-5 15:17

刚刚！！！！就在刚刚，终于在我坚持不懈的拨打工行电话后得到了工行工作人员以下答复：! ~! S2 @2 O) W \
" P7 M9 D7 c9 n. m @" z6 I9 e
具体优惠政策和申请条件会在近期出台。应该是针对商业银行贷款人群才可以享受的优惠政策。。。（反正废话半天。。。。就一句话：具体政策会在近期出台，然后银行工作人员会及时与您联系。。。

）

作者: 透明鱼 时间: 2009-1-5 15:17

RENEW，最简单也最省事的办法就是给你贷款那家银行的信贷部打电话，这些问题都能一一解答了~！~网上再怎么写也仅限于文字上的东西，具体实施的还是银行~！~

作者: renew 时间: 2009-1-5 15:18

原帖由 蓝色老鼠 于 2009-1-5 15:07 发表
$ G: `6 D# j% V5 I$ C贷款额满30W以上，无不良记录的～～可以享受7折～～

) l) u2 a; U5 Z7 U! B+ m7 ^: p
4 q2 v3 |, f2 M7 J" _4 I( j% C
|& C' v3 J' N8 E
假如真是这条件，俺可享受不到优惠政策列。。。。俺贷款没到30万。。。。。

作者: 透明鱼 时间: 2009-1-5 15:18

原帖由 lizhe1980 于 2009-1-5 14:28 发表 5 p  M# X, V1 h3 Q! {8 s, j
我是四期的,贷的是光大的银子~~~
! U4 n# o5 f. @9 G7 k+ o  y" p5 e0 m
听说1月1日以后还款金额会少不少~~具体多少银子我也不知道~~* h5 L. k5 g; S

; O" ], T% w1 D: h5 F听说还有什么优惠政策,可以打7折~~
1 h  Q/ ~9 _! i( p. O) E' _
' ?( P  c0 M# P' B+ _5 T2 G( a有谁知道的话.......教教俺~~!!!  谢谢啦~~~

$ K/ B) Q7 {( W& G
2 V1 ~6 ?! e+ L2 a
这个问题我曾单独发过一个贴子~！~！9 A3 Y8 G; W, S/ V8 G

你直接往光大银行花园路支行的信贷部打电话~！~# l1 j! E6 ~5 S7 T
1 I3 e; |: y' @! {. G
你想知道的一切，就都有答案喽~！~

作者: cocoleng 时间: 2009-1-5 15:19

上述优惠政策均是针对住房商业贷款而言，对公积金贷款没有影响。也就是说，5年以上个人住房公积金贷款利率仍为3.87%。

http://finance.sina.com.cn/g/20090105/01255712758.shtml

作者: 柏林五环 时间: 2009-1-5 16:24

几家银行都在想办法对付G.C.D给予老百姓的优惠政策！比如招商银行 3年内不许您提前还清贷款（包括：先还一部分都不行）才给你办理降息的申请！

作者: 柏林五环 时间: 2009-1-5 16:24

G.C.D（GＣD）

作者: 柏林五环 时间: 2009-1-5 16:25

国家（GCD）

作者: renew 时间: 2009-1-5 16:36

哈哈哈，我知道五环的暗号是啥意思～～咔咔

作者: lizhe1980 时间: 2009-1-5 16:38

原帖由 透明鱼 于 2009-1-5 15:18 发表 : u# S; D/ O) d3 D/ P) B" N
6 E2 C0 n: h* M5 g

. _5 y+ t9 y" Z, C i0 S这个问题我曾单独发过一个贴子~！~！; ^# g: p/ A- b; k3 @$ i
' q9 _5 D" U7 O1 g i# H

. g4 H( V! l3 G) J- D' ?你直接往光大银行花园路支行的信贷部打电话~！~- N* G2 O2 l& L3 E

) \( j# X$ X% `你想知道的一切，就都有答案喽~！~

! s( c% ]+ T5 i! i0 V

龟儿子怎么打也不接....已经第三天了.....我准备亲自出马了....扫荡花园路支行~~有没有海淀的兄弟和我一块儿去的...呵呵

欢迎光临柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic (http://www.bbs.myberlin.cn/)