东旭-预祝四期ZZ收房顺利-内赋验房流程 东旭, 房顺利, 流程, 预祝

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四期马上就收房了，祝大家收房装修一切顺利。有需要网络咨询的ZZ可以随时联系我喔.. ' R- j1 Z5 h! r1 [
以下给大家转个实用验房注意事项：
; L1 {0 v+ d  a& [! @, Y% J一：心理准备
& W) f+ n8 f( f( U/ G' F& Y好多邻居都是第一次买房，看到新房自然兴奋，这是大家千万不要看什么都好，一定要多长几只眼睛仔7 t0 y' V0 @) K
细找找房子的毛病，要是这时没仔细看结果入住后发现问题就不好了。3 d9 C: K" B: o5 v1 Z$ z
二：选择日期
) i5 l7 z- [7 f开发商给的看房日期一般比较宽裕，应该有组织的去看房，不要都在第一、二天去看房，可以在在这两0 g* H# ]& K& O$ W8 l
天内看看别家收房时遇到的问题，给自己做参考。0 y9 {6 _. J. z2 E. _* \/ Y+ d
三：携带工具和资料
) W. f4 a; b; W3 u( K+ f$ w# v小桶或塑料盆——验下水道；小锤子——验墙体是否空洞；小扫把——打扫卫生；卷尺、计算器——测
; R) r7 `3 K: U4 h5 q$ s, A- C% R面积基层高；笔、本子——记录数据；照相机——现场取证；购房合同、入住通知单及相关证件。 . u8 m3 O, b- b1 {
四：战斗开始* x3 S+ |% _; x/ O4 t6 z
1．查看相关文件：《国有土地使用权证》   原件，可带走
$ b5 n7 \+ m  t* `《住宅使用说明书》     原件，可带走
1 f* m# {1 ]* J, i2 i& b《住宅质量保证书》     原件，可带走
, r0 A- G3 A6 |7 S" z《竣工验收备案表》     原件，可带走
5 Z4 r- M8 m* _7 }5 k+ n. g/ O$ E面积实测表" T3 Z" c. \3 A8 {) _, X
管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）原件，可带走
4 y4 C- `3 b" W; {9 D+ G  2．核实面积3 n+ `+ T, b8 x8 C
3．实际验收: \/ D$ H6 s  W) X; U9 v
? 暂时别交物业费，验好后交也不迟，特别是暖气费，9月份交也不迟。- C3 @* f% {" T7 y: m: t
? 进房前从物业拿钥匙并签/《钥匙拿到书》，钥匙分别有：楼门、户门、信箱、水表、电表；
! U: X, Y: B! Y* E: i% X7 ~4 |3 T? 进户后详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等；2 q* v7 p4 M$ W. z0 O2 ]
? 检验墙体平整度、是否渗水、有裂缝；特别是山墙、卫生间、厨房是否有水迹；6 f, G% O6 s. e9 e# M) [
? 用小锤子轻敲墙体、地面是否空鼓，若有，让物业详尽记录；
1 Z- W4 `0 H+ g5 Y* a, D5 o0 ^? 检查水、煤、电是否畅通，检查水的时候，将水龙头大开，检查漏水及水压情况和排水速度，然后关
8 n1 k" X+ @4 n" V闭水龙头各分闸是否控制住各分路；9 a. B& s( q6 ?  y/ H4 k6 W# d
? 检查下水，接两盆水下各下水处（阳台、厨房、卫生间、浴缸、马桶、脸盆、地漏）灌水，每个下水# d+ |) q% V# i
口灌两盆水，听到咕噜咕噜声且表面无积水。' t/ j! {- r. G1 h0 d
? 将下水突出物及地漏用袋子包住用绳子扎紧；
. ?4 ]3 u6 m  T" x- F% W? 地面下水：卫生间放水2厘米，和楼下邻居约好24小时后检查邻居家的天花是否渗漏，若有诏物业解, s0 h$ W. o9 \. H$ G: N
决；9 Q8 L+ P. A% l, X4 M. o
? 核对合同上注明的设施、设备是否有遗漏，品牌数量是否相同；
6 |% P; j/ w; {? 测实际距离，楼高、马桶坑位、浴缸（或淋浴）长度宽度、吊顶高度、水表数字；2 z- ^) R% W: l: `0 _/ O; D
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流程：
* ]* n1 X" \- {8 ~( Z" k+ ^5 c$ p检验材料——领《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案
  L+ Z+ J2 ~) W表》、面积实测表管线分布竣工图——交纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合验收——问题
$ n8 d$ \: G% H0 k4 g; p质疑、改进意见、解决方案——与开发商达成协议，15日内解决——业主签署《入住交接单》。
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/ `5 v  G6 l  ~' g9 @以上除了验水方面都大致可以作为参考，因为柏林办完装修审批才可以领到水卡的，有水才可以验嘛。

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昨天（26号）人忒多了，普遍来看也没有什么大问题，就是上午停电的事，有些ZZ耽误了验房。今天俺就早起一点准备准备帮ZZ验房..