[资讯] 北京四至五环房价同比降1485元

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2009年04月24日01:51 　 新京报　 蒋彦鑫- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn& H6 q1 c  z7 C( G# {: E
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本报讯 (记者 蒋彦鑫)北京房价居高不下并未改变，但均价有所降低，和去年同期相比，四至五环每平方米降1485元。受房价涨幅回落影响，开发商的开发热情降低，一季度购置土地同比降八成多。昨日，市统计局、国家统计局北京调查总队发布一季度北京房地产市场运行情况。www.bbs.myberlin.cn8 A+ Q& Y7 ~9 k5 [% c

& p5 [( N0 R3 L# }' g/ n柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市一季度，北京房地产开发投资延续去年8月以来的下降趋势，完成投资额220.1亿元，比上年同期降30.2%。
& f) g4 Y3 l1 k柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic北京市统计局分析，在市场尚不明朗的情况下，开发企业投资谨慎，项目开复工仍显不足，新开工项目减少幅度较大。一季度，全市开复工项目593个，其中新开工项目65个，分别比上年同期减少42个和21个。房产商抢购土地地现象不再重现。数据显示，购土地面积18.7万平方米，比上年同期降85.5%。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市5 s5 L+ d; h" Q5 R: ~
同时，房地产新开工面积下降，竣工面积增幅放缓。一季度，住宅新开工164.5万平方米，同比下降57.7%。从竣工面积看，增幅从3月来放缓。一季度，全市住宅竣工面积194.5万平方米，同比增21.9%。但交易明显活跃。一季度，全市住宅期房销售214.2万平方米，同比增1.4倍。城八区住宅销量增长快于郊区。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市* S: u& _' ^: z* Q( @9 Q  Q& y
一季度，四环路以内商品房均价15124元/平米。虽然住宅价格依然居高不下，但成交价格降低。和去年同期相比，降幅最大的是四环至五环间，下降1485元/平方米。市统计局认为，房价继续调整走低仍是未来趋势。
7 i, k, I5 ?$ L  C$ \柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市同城报道：一季度北京房价继续下降 交易量增长81.1%
  ?# ~+ Q$ p8 ]- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn统计数据显示：一季度，全市销售商品房315.3万平方米，同比增长81.1%（上年同期为下降46%）。销售商品住宅264.4万平方米，同比增长1.1倍，高于2007年同期水平（241.1万平方米）。其中住宅期房销售214.2万平方米，增长1.4倍；住宅现房销售50.2万平方米，增长34.2%。www.bbs.myberlin.cn8 D6 \  |) |" m# @/ t
3月末，全市商品房屋现房空置面积1437.2万平方米，同比增长34.5%，与上年末基本持平。其中商品住宅空置面积514.6万平方米，同比增长33.1%，比上年末下降1.5%。北京房地产交易网数据显示，一季度，全市二手住宅网上签约36704套，签约面积320.2万平方米；其中，3月份签约19973套，签约面积171.7万平方米，比2月份增长1.1倍。
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本报讯 (记者郭少峰)中国社科院昨天发布的《房地产蓝皮书》指出，北京商品房价格今年仍有下降空间。
; m+ C0 y6 {  n1 ^( ^+ d& s柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台蓝皮书对今年北京房地产市场作出预测。其中认为，北京商品住宅全年均价下降，但部分项目价格出现上涨。
9 s# _! X# p2 q6 N- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn报告分析说，今年北京市整体房价仍将有下降空间，但不同区位和不同档次的房价将呈现差异化变动。就具体项目而言，由于部分开盘价格较低或者一次性降价到位，目前已呈现供不应求的状态，下半年有可能出现价格的小幅反弹。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台( g3 F' [% c6 v6 V) H5 I
蓝皮书预计，北京土地价格会回落。因为房地产市场低迷，未来北京楼市走势并不明朗，使得开发企业投资将更加谨慎，争夺“地王”的现象不会再现，同时，由于北京今年推出的土地绝大部分是保障性住房用地，不仅会拉低全市土地成交价格，也会对周边商品房用地的土地价格产生影响。