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7#
发表于 2009-4-28 09:50
| 只看该作者
bml同学的这话题很不错嘛。值得讨论啊。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市9 t7 J+ k6 a& Z Y8 J1 a" H1 v
1 A; [# q7 t. L柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市这几年住柏林，也说说我的看法吧。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn4 o. ^# r6 T7 ^& u9 K! W$ J- T/ O6 J8 Z9 j
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先抛开物业服务这个问题来讲小区的基本情况。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台! J$ U7 G# N5 U: ~( S8 ^: \* Q
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1期的房子就不多说了，看过去过住过的人，都知道质量，隔音效果，绿化，各方面都还是在这4期里算最好的了。
$ _" X8 r% C( ^- U) l柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台2期的，同样的户型，格局设计就开始有些缺陷了，尤其是一层赠送的花园面积大大缩水，不过其他的方面总的来说还是不错的。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市$ U( n7 x( x" u; g1 O- F3 W
3期的，我也住过，总体感觉楼梯质量太差，空调间等设计的太差了，隔音效果差，而且有一次下大雨的，赶上一个邻居家电梯不能用，爬楼上去的路上，看到墙体的墙皮和腻子全都掉出来了，砖头竟然都可以看见。。。狂晕啊。。当时说实话，感觉就跟进了马上要拆迁的危房区似的。。。
6 J; v; {4 C) |柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台还有，那是老说2期一层赠的小花园面积严重缩水，但看完三期一层的小花圃后，突然觉得，恩，2期的花园还是蛮大滴嘛。
1 l$ Q+ ?" C' Fwww.bbs.myberlin.cn4期给我印象最深刻的就是，天使家的露台太“小”了，当然我也是条件反射的会和1.2期同户型的去做比较。表面大家看缩水现象严重。其实是证明了开发商越来越会做生意了。而且感觉3.4期楼之间的间距的确是太近了。密度很高。
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9 ~2 d4 g, y; m* r2 m, f* u" J- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn归根究底还是大家一起总结的那句话－－－－楼盖的是一期不如一期，物业服务其实也是一样的。从1期开始到现在的4期完工，入住，物业不知道先后都换了多少拨的人了。服务质量也从刚开始的还不错，变成了现在的很差劲。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn5 A! [2 d7 ~0 g! T( E3 \4 I
% G% e$ G6 K' R* Q! A5 `- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn虽然这个小区有着这样那样的很多不尽人意的地方，但我相信，全北京，甚至是全中国的城市，不管是你买的经济适用房，还是商品房，或是别墅，不只是这个小区有着这些缺陷。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台* F, i+ B8 y& h0 i
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在我们选择是否要去买一套房子的时候，需要考虑的其实是更现实的一些问题。
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# C- ^: Q0 X" F7 m7 Zwww.bbs.myberlin.cn1.是否真的需要并有经济实力购买（别老想着同一个小区，为什么1期到4期的价格差异那么大。如果算这笔帐，就是跟自己较劲了，倒退个10年，那会儿谁会想着买房呀）
: x' j. x9 G/ ?$ H1 q. _2 Z$ a柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市2.考虑小区的地理位置和出行方便程度，毕竟大多数是上班族。（这点我觉得咱小区还是挺方便的。公交，地铁，快速公交，去机场，都是很有优势的）
* K8 z( A% m5 q$ k* b3 X3.日常所需的一些周边配套设施（如，银行，邮局，餐厅，菜市场，超市等）这点我觉得咱小区也是不错的优势。
0 o7 w' f3 i$ Q+ H9 x柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic4.根据自己所需要的房屋面积选择相应的户型。（咱小区的户型也是很全，比起其他楼盘，可以多了很多的选择余地）柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台( V7 S- I- y: i D; X
5.小区是否为成熟社区，开发商是否靠谱。（谁都怕花自己的血汗钱买的房子，过后不靠谱，烂了尾或是开发商跑了。咱小区都盖了4期了，这点是没啥可担心的了）柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市2 ^& l# o; A- X. z% y
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所以呢，抛开这个小区一些让人发牢骚，不尽人意的缺点后，也可以清晰的看到它的优点。就好像看一个人一样，永远没有完美，人无完人，又何况是一套房子了。 |
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发表于 2009-4-27 18:55
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请问我发完这篇帖子可以通过认证不?
发表于 2009-4-27 20:14
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