[资讯] [注意]北京的各家银行已经开始停止办理二手房贷款啦！！！

想飞的瘸猫

<p>　　昨天（26日）是各家银行向央行上缴存款准备金的日子，记者采访获悉，极个别大银行甚至在部分网点暂停了二手房贷款。另有部分小银行也开始对“是否能正常发放房贷”这一问题持保留态度。<br/><br/>　　某国有银行朝阳支行工作人员昨天对记者表示，年底之前，该行可能不会再向借款人发放二手房贷款了。但如果是新房的按揭业务仍可受理。出于防范房贷风险和控制贷款规模的考虑，今年8月，建行曾在国内部分城市率先叫停二手房贷款。<br/><br/>　　此前一直宣称头寸充裕的浦发行也开始慎放房贷。浦发北京分行相关负责人昨天在接受记者采访时说，目前该行房贷业务虽未发生明显变化，但几天后就很难说了。不过，该行将尽量确保已受理业务正常放款。另一家股份制银行相关负责人则表示，该行虽然已经重新开始接房贷业务，但年底前，对二手房按揭仍不能百分百保证按时放款。<br/><br/>　　来自光大银行和交行的说法则稍有不同。光大银行私人业务部副总李莹表示，相比于国内其他城市，北京市场的房贷业务一直为银行所重视。在这种情形下，就算是银行的头寸不够用，也会尽量照顾北京分行。目前光大在北京地区的房贷业务未发生变化。交行亦作出类似表态。<br/><br/>　　不难发现，在监管层持续调控贷款的大环境下，银行在发放房贷一事上已显得有所保留。不过，有业内人士指出，相关局面有望在下个月出现好转。到了12月，银行又该开始为来年的房贷任务而大量接单。届时，买房人申请贷款会比现在容易。 </p><p>5 w* |* ~" K, S- f' a
        </p><p align="center"><img src="http://img.hexun.com/2007-11-27/101763664.jpg" border="0" alt=""/></p>

renew

对于老百姓，是个好消息，对于中介和炒房的人是个坏消息

想飞的瘸猫

<p>老百姓？怎么可能？</p><p>城里有些二手房的价格还是比新房便宜的，如果不放贷了，百姓不是都要去买新房了？有几个百姓能一次性交款啊？</p><p>新房，五环外的柏林都已经12000了，对百姓怎么可能是好消息？</p><p>不放贷的原因是——银行判断房价有可能会下跌，如果下跌了放出去的贷款就收不回来了，所以才会停止放贷啊。如果银行的判断是房价还会涨，怎么可能不放贷款呢？</p>

renew

我。我。。。看来我又理解错了

想飞的瘸猫

<p>所以，在短期内银行的预期结果就是：没房的老百姓都跑到很远的地方去买新房，然后有房的老百姓房价格会有一定程度的下降。</p><p>真正炒房的人，能跑的早跑了，还用等到这时候？</p><p>所以，对老百姓（只有一两套房子的）来说，没房的一样买不起，同时选择余地还小了很多；有房的在利息不断上涨，压力不断加大的同时，固定资产还可能有一定程度地缩水！</p><p></p>

renew

难怪今天中午同事一起吃饭的时候聊到河北燕郊的房子涨了好多。难道以后北京的都要迁居河北省了。。。。。

想飞的瘸猫

不是迁到河北省，而是以后河北省就算北京的远效区县了。。。

renew

恩，曾经听人这么说过，看现在的行情还真有可能这么发展。[em81]

想飞的瘸猫

<p>嗯，被不幸言中了。。。</p><p>[em98]</p>

renew

楼上别哭啦，照你这哭法该把论坛淹啦。给你递盒餐巾纸吧（维达的）[em77]