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发表于 2009-1-5 14:38
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刚从网上搜了一下，查到了其他银行得贷款打折信息。不知道对大家是否有用。贴过来一起看看吧柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台( Z2 ]. b5 r- V2 z6 k1 q h
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优惠政策保障民生 精细管理强化风控，我行积极响应房贷新政- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn) u3 f: z! K9 W+ V3 u! j9 p& L" C! ~1 I
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, @1 L) p2 W4 n# s( V, ]柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台 财政部、央行近日接踵推出的一系列关于楼市的信贷政策，让各商业银行信贷部门忙上加忙。10月28日，记者从农业银行了解到，该行已于昨日出台多项举措，加大房贷优惠力度，保障民生并支持国内居民合理住房消费。www.bbs.myberlin.cn$ g' r, b C& H+ A
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据悉，农业银行一方面积极响应央行号召，明确提出，对保障和改善民生的购房需求，提供更加优惠的产品和更加优质的服务。对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款需求，在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予积极支持，最低首付款比例为20％；贷款最低执行利率调整为同期同档次基准利率的0.7倍。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic3 W$ m) J* Y5 i! m
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另一方面，该行将坚持风险与效益对称的原则，不断增强对房地产市场走势的分析和应对能力，加强对客户还款能力的甄别，在区域、项目、客户等方面实行多维度的精细化个人房贷政策，提高自主定价和风险控制能力。一是对自住购房能否适用最优惠利率将综合购房类别、借款人信用记录和还款能力等风险因素进行考虑。二是规定借款人购买非普通住房的，即使是首次购房，首付款比例原则上不低于25％。三是规定借款人购买非自住房的，首付款比例一律不得低于30％，购买非普通住房的，贷款利率原则上不下浮。四是严格控制对借款人一次性申请多笔个人住房贷款发放贷款。
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另据介绍，在新增贷款优惠政策之外，农业银行还重点明确了存量个人住房贷款的利率调整政策。为强化对优质客户的服务，进一步提高效率，在对存量贷款利率调整过程中，农业银行采取了两种方式。一种方式是自动调整，即对初始贷款发放金额在30万元（含）以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，原则上通过银行内部的计算机系统自动调整利率，无需借款人申请，贷款执行利率自2009年1月1日起即统一下调为同期同档次基准利率的0.7倍。另一种方式是手工调整，即对不符合自动调整标准或由于其他方面的原因无法进行自动调整的贷款，须先由借款人主动提出书面申请，银行在审批过程中要基于原合同约定，综合考虑原适用利率、客户贡献度、客户资信及监管要求等要素提出最终审批意见，经借贷双方协商一致，于2009年1月1日（含）之后进行调整。对借款人有连续90天（含）以上逾期记录的，农业银行将不受理其利率调整申请。
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1 R Y' _+ _8 }/ }( c柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市 统计数据显示，近年来，农业银行积极稳健发展个人住房信贷业务，取得了良好的经济效益。2005年至2008年9月，累计发放个人住房贷款3673亿元，新产生不良贷款仅12.6亿元（剔除四川震灾影响）。 |
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发表于 2009-1-5 14:46
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