[资讯] 想问柏林的老业主关于小区的几个问题

jeep庞

对于小区有些生活细节不是很明白,特向老业主门请教柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市) |8 L+ h1 @- {& P# `$ Z
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1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?www.bbs.myberlin.cn, o$ [3 `  _' z) L
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2: 所有单元门都有门禁,不知道入住以后楼道卫生还有没有人打扫?如果有,保洁怎么进去的?
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3: 电费水费是远程抄表还是要上门抄表?还是用卡自己买?www.bbs.myberlin.cn2 }! |$ G+ h7 j5 {

% G( G, n! p- e- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn4; 交费通知单物业是打电话通知还是放在单元门口的信箱里,不会是要上门收吧?www.bbs.myberlin.cn7 ?- y5 [6 j" X/ M8 @' L4 m; p, c
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5: 没注意现在单元门信报箱的位置,以后要是订份报纸杂志啥的送到那啊?安全吗?我现在的小区信报箱就在单元门口,送来的报纸老丢.- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn, B' @& q6 K4 P8 ~

: ~+ |. M& p$ S. X0 q. R' m. U+ A柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic6: 小区申请新的电话号码到开通这个过程大概需要多长时间?网络开通呢?
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7: 小区地上的车位是固定的吗?(当时售楼小姐说是),如果是怎么还会有乱停车的现象呢?柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic7 |8 p' }7 ^# W+ I% [" x( z
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想到四期快入住了,想到了这些问题,麻烦已经入住的老业主门有知道的帮忙告诉一下,多谢多谢

子系逊

搬个小凳等着~

renew

等着啊，别着急，我慢慢打，先占个坑～～

LuckyXiaowen

1、似乎要动用公共维修基金。
, P+ S$ w  t& h% P柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台2、有物业的保洁打扫，她们好像有单元门钥匙。; }( ~0 a% _" H9 h1 G8 |* x
3、直接拿卡去物业买。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市; x* F# R% e4 u4 v+ I4 `
4、先打电话，然后上门催。
% ~: G' m- Y2 h  Q柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台5、就在单元门口，每家有钥匙，很安全。
% Q' S- Y* e( G& `柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic6、7个工作日内。
* G1 I! v: C+ \4 Z: [4 u1 g7 r- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn7、有一些是。但物业为了多收钱，把临时停车位也改成固定的了。www.bbs.myberlin.cn. b/ z8 d" j! {

4 Y1 k1 j0 b, o% e6 Z/ s" J柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市关于宽带，可参考这里：
+ @5 y+ u6 f+ N/ Chttp://bbs.myberlin.cn/viewthread.php?tid=3260&extra=page%3D6柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic9 m4 F2 a/ Y* q, @. O! e" `3 x

9 D5 x. Z( H- j$ l/ G; q柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台关于安装电话，可参考这里：
: L) w, r! n. _* u, y柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台http://bbs.myberlin.cn/viewthrea ... B%B0%2B%B0%B2%D7%B0

LuckyXiaowen

renew，你看看如果你的回答和我的回答相同，我的又没有错误，你就不用重复了。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic0 D4 W5 t4 n' ^( x
直接补充或指正即可。

jeep庞

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-2 09:50 发表 柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic0 t# \$ X. X, W$ L  q
1、似乎要动用公共维修基金。6 u  e! p; a% R
2、有物业的保洁打扫，她们好像有单元门钥匙。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn+ j5 z  j" g0 }$ Q2 v1 Q5 T0 J
3、直接拿卡去物业买。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn5 R) ^+ ~2 e8 n% ~# D
4、先打电话，然后上门催。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台% K0 n( R8 A* G, A* l% Q3 r0 X1 P
5、就在单元门口，每家有钥匙，很安全。
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4 a7 Y( d! ~# A; X4 [! p柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic7、有一些是。但物业 ...

4 O5 c( s( Z2 r3 v! N9 Lwww.bbs.myberlin.cnwww.bbs.myberlin.cn+ Q" x- _& s% P4 v' S( h+ z+ k
超级感谢,超级感谢,明白了,就是第一条不管用什么基金,他们怎么就是不修捏?

LuckyXiaowen

原帖由 jeep庞 于 2008-6-2 09:57 发表 柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市9 U1 p$ Z* C/ U% q

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超级感谢,超级感谢,明白了,就是第一条不管用什么基金,他们怎么就是不修捏?

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这个钱的使用国家好像有明文规定，很敏感，而且好像还要什么业主同意，物业不敢轻易动用。
+ O* q% U  C) w1 @" o! j1 T& J0 X他们又不愿意自己掏钱修。所以现在就处在这个很尴尬的情况下。

renew

1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?
7 M. V" k) ]% A) C  \& r! L' W柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台www.bbs.myberlin.cn/ R0 X- M3 Z* ~7 d
答：是的，尤其是1期墙皮脱落显现很严重，可能因为时间太长了，野猪反映了很多次，让物业重新刷，拖了很长时间，但好像前一段时间给部分1期的楼重新刷了漆，但目前2期没有任何进展。www.bbs.myberlin.cn/ p: a2 y9 r" K5 D7 s/ s, M
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2: 所有单元门都有门禁,不知道入住以后楼道卫生还有没有人打扫?如果有,保洁怎么进去的?;
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# b' N0 Q5 }/ Y! f" B( swww.bbs.myberlin.cn答：每个单元都应该是刷卡进出门的，但是门禁经常坏，而且时不时老出问题，要么就是刷卡打不开门，要么就是钥匙打不开门，别说保洁了，连业主有时自己都进不去门。（我说的是有这种现象发生啊，不是说所有楼都这样）对于门禁没问题的单元和楼来说，每个楼会有个密码，所有物业工作人员和保洁都知道，他们自己一按密码就进来了。（注：很多送货的人竟然也知道那密码。我一直觉的那密码都成了公共密码了，如果真是那样，那咱们的门禁可就是形同虚设了。。。）柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市5 g* V( b# T$ ?4 s0 \6 x  g. P
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3: 电费水费是远程抄表还是要上门抄表?还是用卡自己买
6 a) u) {! y- A" W; {7 e- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn答：这个问题有一点点复杂地说，正经说的话，应该大家用的都是市政电，是插卡的，但塔楼所有楼刚开盘的时侯都是临时电，是物业上门收电费的（说白了是违规啊～～临时电费物业是没权利收的）1。2。3期目前的电表都是插卡的。都去银行自己买电。没大问题。但3期出现不少电表有质量问题的事情（详细情况请自己刨以前我发的关于3期电表问题的帖子）
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: }6 \+ s: K& s& f( Q! q/ ]0 F4; 交费通知单物业是打电话通知还是放在单元门口的信箱里,不会是要上门收吧?
8 z7 B$ F# Z9 gwww.bbs.myberlin.cn答：电话先催（你可以装听不见）不见你有动静就改在门上贴条（你可以装看不见）然后是上门收（你可以装没看见）再往后就是说要起诉你（你可以让他找法院判你强制执行，真有那么一天，你再交也不晚）
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+ g1 a( d" C1 g5 T3 a: Z7 m! Bwww.bbs.myberlin.cn5: 没注意现在单元门信报箱的位置,以后要是订份报纸杂志啥的送到那啊?安全吗?我现在的小区信报箱就在单元门口,送来的报纸老丢.
$ G6 F- E9 @6 a) W2 t9 g柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市答：邮政系统没问题，很安全，因为都是邮局自己有咱们信箱的钥匙，他们负责送。不接触物业。所以很安全。
+ n+ m6 y  Q, [$ pwww.bbs.myberlin.cn柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic" s' x5 L, g9 \; s- q+ k& H3 W
6: 小区申请新的电话号码到开通这个过程大概需要多长时间?网络开通呢?'www.bbs.myberlin.cn$ Y$ M0 _4 P# b4 X1 m" k( |5 m, b
答：从申请之日到开通1周左右，很快。直接去电话局申请就可以，东单，三间房或，管庄电话局。www.bbs.myberlin.cn- |+ h. n' ^) x' P: l# r9 s
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7: 小区地上的车位是固定的吗?(当时售楼小姐说是),如果是怎么还会有乱停车的现象呢?'
8 o& }6 O- B( O/ B2 ^5 M柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台答：曾经物业卖地上的车位，价格还很便宜，后来可能觉的房价涨了，车位价钱太便宜，亏了，就不再卖地上车位了，都改收费了，目前只卖地下车位。而且物业对乱停车现象根本不管，也管不住。3 \4 \% ]4 I& f. e% w

* R* V3 D( x! G; F6 gwww.bbs.myberlin.cn4 想到四期快入住了,想到了这些问题,麻烦已经入住的老业主门有知道的帮忙告诉一下,多谢多谢/ r0 j) P' F9 y& p6 d

0 G. U( Q2 u9 D7 n9 t: A' q! b- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn回答完毕～～～～呼

renew

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-2 09:54 发表 柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic  G% P2 H, x  [. x  Y
renew，你看看如果你的回答和我的回答相同，我的又没有错误，你就不用重复了。www.bbs.myberlin.cn' ~2 l: A$ J9 @& o& @
直接补充或指正即可。

3 E( v6 A4 x. ]# M- a4 j; i/ C- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cnwww.bbs.myberlin.cn* k( L3 `! g& p) c4 m- @) N

4 o0 y% c7 r' |% D晕。老大，我刚才一直在疯狂的打字啊，没看到你这段话，等看到的时侯，我也已经发完帖子了。哈哈

LuckyXiaowen

你的回答更全面。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn1 [" H9 c% D# C4 i5 U7 v; {
刚才应该更明确一点，水费去物业交，电费、燃气是自己去银行买的。