[资讯] 想问柏林的老业主关于小区的几个问题

jeep庞

对于小区有些生活细节不是很明白,特向老业主门请教
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8 u0 D; H( q! n% awww.bbs.myberlin.cn1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?
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9 Q6 e2 f! s9 k2 k4 n2: 所有单元门都有门禁,不知道入住以后楼道卫生还有没有人打扫?如果有,保洁怎么进去的?柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台6 D$ y- Q! `0 D' u/ m3 d& a/ K

& l0 _6 e& @" Y- C# ?3 \/ C3: 电费水费是远程抄表还是要上门抄表?还是用卡自己买?
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( x% A* R4 X8 a" c$ B3 x* Zwww.bbs.myberlin.cn4; 交费通知单物业是打电话通知还是放在单元门口的信箱里,不会是要上门收吧?
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" Q" f8 {9 f" F9 P$ v柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic5: 没注意现在单元门信报箱的位置,以后要是订份报纸杂志啥的送到那啊?安全吗?我现在的小区信报箱就在单元门口,送来的报纸老丢.柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic5 M+ v5 F+ _1 Q1 v5 B8 P" z
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6: 小区申请新的电话号码到开通这个过程大概需要多长时间?网络开通呢?柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市6 P4 J- j) g& |- j  I$ ?( V  b9 T

1 ], x. @1 _  d+ N. f柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台7: 小区地上的车位是固定的吗?(当时售楼小姐说是),如果是怎么还会有乱停车的现象呢?
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* J$ E5 Z6 y( {. O0 r柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台想到四期快入住了,想到了这些问题,麻烦已经入住的老业主门有知道的帮忙告诉一下,多谢多谢

子系逊

搬个小凳等着~

renew

等着啊，别着急，我慢慢打，先占个坑～～

LuckyXiaowen

1、似乎要动用公共维修基金。
6 r; e" g2 v2 \5 {2 Ewww.bbs.myberlin.cn2、有物业的保洁打扫，她们好像有单元门钥匙。
4 H' q( ]3 U6 [* w3 f: jwww.bbs.myberlin.cn3、直接拿卡去物业买。www.bbs.myberlin.cn3 ]( Y# J) o, h
4、先打电话，然后上门催。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn2 u, `0 R$ ~& x
5、就在单元门口，每家有钥匙，很安全。
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7、有一些是。但物业为了多收钱，把临时停车位也改成固定的了。, X/ Z  G4 ]" o3 r" u

  _  E5 x+ a0 G/ i柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic关于宽带，可参考这里：
5 [8 E6 ^, Q- v- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cnhttp://bbs.myberlin.cn/viewthread.php?tid=3260&extra=page%3D6柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市3 t2 A( r/ H. d3 b
柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市( R$ I3 I7 f' L8 ?; v3 h( ?; s
关于安装电话，可参考这里：柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台1 b: J: P& T( B: Y
http://bbs.myberlin.cn/viewthrea ... B%B0%2B%B0%B2%D7%B0

LuckyXiaowen

renew，你看看如果你的回答和我的回答相同，我的又没有错误，你就不用重复了。
( c: D/ ~$ [. B直接补充或指正即可。

jeep庞

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-2 09:50 发表 柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台0 y! ]  W: j& Q" G
1、似乎要动用公共维修基金。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn( h& P- ^; G/ C" O: b
2、有物业的保洁打扫，她们好像有单元门钥匙。
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7、有一些是。但物业 ...

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超级感谢,超级感谢,明白了,就是第一条不管用什么基金,他们怎么就是不修捏?

LuckyXiaowen

原帖由 jeep庞 于 2008-6-2 09:57 发表 - 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn: E/ S, `- P1 Y" N4 |

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超级感谢,超级感谢,明白了,就是第一条不管用什么基金,他们怎么就是不修捏?

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这个钱的使用国家好像有明文规定，很敏感，而且好像还要什么业主同意，物业不敢轻易动用。
1 m' {- {0 R: x6 H+ Awww.bbs.myberlin.cn他们又不愿意自己掏钱修。所以现在就处在这个很尴尬的情况下。

renew

1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?
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0 o3 u! `$ w) y* d* {3 E" A6 u- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn答：是的，尤其是1期墙皮脱落显现很严重，可能因为时间太长了，野猪反映了很多次，让物业重新刷，拖了很长时间，但好像前一段时间给部分1期的楼重新刷了漆，但目前2期没有任何进展。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市! L" ?% \7 ~% F+ u9 h; E

* [8 H6 t- k. {/ H! [8 g柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic2: 所有单元门都有门禁,不知道入住以后楼道卫生还有没有人打扫?如果有,保洁怎么进去的?;
2 T% _. R4 z! c0 r1 L& p3 q柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市$ K5 W" H) H9 _- F
答：每个单元都应该是刷卡进出门的，但是门禁经常坏，而且时不时老出问题，要么就是刷卡打不开门，要么就是钥匙打不开门，别说保洁了，连业主有时自己都进不去门。（我说的是有这种现象发生啊，不是说所有楼都这样）对于门禁没问题的单元和楼来说，每个楼会有个密码，所有物业工作人员和保洁都知道，他们自己一按密码就进来了。（注：很多送货的人竟然也知道那密码。我一直觉的那密码都成了公共密码了，如果真是那样，那咱们的门禁可就是形同虚设了。。。）
5 O1 v$ a; d$ \3 V" ~8 O柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台0 P3 C3 ^* k$ e* ?* f
3: 电费水费是远程抄表还是要上门抄表?还是用卡自己买
' x$ F0 J+ B. z6 w柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市答：这个问题有一点点复杂地说，正经说的话，应该大家用的都是市政电，是插卡的，但塔楼所有楼刚开盘的时侯都是临时电，是物业上门收电费的（说白了是违规啊～～临时电费物业是没权利收的）1。2。3期目前的电表都是插卡的。都去银行自己买电。没大问题。但3期出现不少电表有质量问题的事情（详细情况请自己刨以前我发的关于3期电表问题的帖子）
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4; 交费通知单物业是打电话通知还是放在单元门口的信箱里,不会是要上门收吧?柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市3 c9 P  M  m3 V5 B5 O; w2 I2 H2 i
答：电话先催（你可以装听不见）不见你有动静就改在门上贴条（你可以装看不见）然后是上门收（你可以装没看见）再往后就是说要起诉你（你可以让他找法院判你强制执行，真有那么一天，你再交也不晚）柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic2 o% D( j) n3 [# `& D& R# h
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5: 没注意现在单元门信报箱的位置,以后要是订份报纸杂志啥的送到那啊?安全吗?我现在的小区信报箱就在单元门口,送来的报纸老丢.
5 N- W! d$ l* |2 k: c( k/ x柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic答：邮政系统没问题，很安全，因为都是邮局自己有咱们信箱的钥匙，他们负责送。不接触物业。所以很安全。
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. y: h& R8 n' Q# c2 ?www.bbs.myberlin.cn6: 小区申请新的电话号码到开通这个过程大概需要多长时间?网络开通呢?', m5 |6 p. p5 A/ p) Z! |+ D/ W4 }
答：从申请之日到开通1周左右，很快。直接去电话局申请就可以，东单，三间房或，管庄电话局。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn$ n- o8 F( p# Y: ?) c
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7: 小区地上的车位是固定的吗?(当时售楼小姐说是),如果是怎么还会有乱停车的现象呢?'
1 ^3 g  I. i, W$ z  X2 L) z) u柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市答：曾经物业卖地上的车位，价格还很便宜，后来可能觉的房价涨了，车位价钱太便宜，亏了，就不再卖地上车位了，都改收费了，目前只卖地下车位。而且物业对乱停车现象根本不管，也管不住。
5 @% D. v6 P0 V6 B2 {7 G8 R, N+ ~柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic
, `7 C7 b4 c8 Z4 G柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市4 想到四期快入住了,想到了这些问题,麻烦已经入住的老业主门有知道的帮忙告诉一下,多谢多谢柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic* _# c2 d0 l  \. G" }
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回答完毕～～～～呼

renew

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-2 09:54 发表
% x# N9 I. P4 K' P1 s) cwww.bbs.myberlin.cnrenew，你看看如果你的回答和我的回答相同，我的又没有错误，你就不用重复了。
- I8 S/ ~! U" f  c8 K- C直接补充或指正即可。

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晕。老大，我刚才一直在疯狂的打字啊，没看到你这段话，等看到的时侯，我也已经发完帖子了。哈哈

LuckyXiaowen

你的回答更全面。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn- a  [9 X4 M1 ?3 L( k5 G/ H
刚才应该更明确一点，水费去物业交，电费、燃气是自己去银行买的。