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一、该两项费用是一定要交纳的； 柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic& A) ~, q, x( |- q& D% I) V- S! n
二、北京市ZF相关管理部门出台的地方法规和政策都有明确规定，上述两项费用是不得有开发商代收的， - 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn; [. o2 L: B  B0 x9 a
三、开发商代收的风险是：如果开发商遇到某种或某几种债权纠纷、侵权纠纷（如民工讨要工钱、建筑承包单位要工程款等），对方当事人申请法院采取了先予执行、诉前保全、诉讼保全、判决执行等程序，则开发商的账号会被封掉，里面的我们交纳的上述款项就会同时被查封，而如果开发商无力还债的时候，我们交纳的在开发商帐户里的上述款项就会被执行走，结果就是，开发商无法将上述款项转交有关机构，而有关机构因为我们业主未能及时交纳上述款项而向我们进行追讨。www.bbs.myberlin.cn+ @" r$ i, e- Y) t
北京市ZF相关管理部门出台的地方法规和政策都有明确规定，上述两项费用是不得有开发商代收的，所以我们签署的绝对是霸王条款！！！