[资讯] 关于业主委员会

半支烟

刚刚仔细的看了“关于物业费”的帖子，柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台2 M) ~5 ^  y! M6 X8 G8 a( |
发现这个帖子大家已经跟了大半年了，几乎所有人都对物业有诸多的不满，但到现在业主委员会仍未有实质性的进展。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic' o3 s, C3 i# d  Q7 G
记得读研的时候学校突然改变入学时的规定，加收电费，而且标准竟然和工业用电一样。
0 c$ }. s, b+ {& ewww.bbs.myberlin.cn当时所有研究生联合起来抵制，据交电费据交寝室费，连续一个星期每天晚上六栋研究生寝室都漆黑一片，有人找来当地晚报记者，上了报纸，学校也就老实了。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台4 {! U; \  @4 t: L6 w
团结就是力量的道理很明显，但组织者的作用是最关键的。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic  C" D: }% K& s% I
相信大家都能做到一呼百应，但就缺少揭竿而起的组织吧。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台3 R8 r1 S9 g4 A5 B: a
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我是四期业主，首次置业，从未住过自己的房子，也就更没接触业主委员会这类组织。看了一晚的帖子，有些很粗浅的想法，写出来供大家讨论，就当抛砖引玉了。www.bbs.myberlin.cn/ a5 ~2 U& |* q: d4 i* S
现在大多数业主都有比较强烈的成立自己组织的愿望，而且新的物业法好像也规定社区必须成立业主委员会，那么我们现在缺少的可能是成立委员会的经验与方式。
5 m) H' Q. e- k  j. B1 h柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市我有几点建议：
( ~) v8 [5 A1 P( I# D: z* M) o  K1、建议各位参加过其他社区业主委员会，或有其他社区业主委员会资源的业主，积极了解委员会的组织架构、运营模式、成立经验等等，将了解到的信息在论坛上供大家讨论。同时建议论坛成立专门的讨论板块，汇总的信息经过系统整理可作为初步框架。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台( g, B% r% D* [& H' ~
2、建议论坛积极与其他柏林论坛合作，同时在社区内发起宣传，让更多的人登陆论坛、认证业主，提高社区业主参与范围，增进相互了解。
8 G8 z( E: F' {: {3 O3 K' P( Z* b柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic3、通过论坛参与度的增强、业主之间了解的加深，尝试进行委员会执委的选举，找到"揭竿人"。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn2 @/ E) n' A( F  L2 h- F5 X3 ]. B2 t4 |

# C4 t4 g# {6 @( v2 {5 Y/ V确实没有任何经验，建议都是泛泛之谈，但朴素的认为论坛是最好的资源和平台，我们的业主委员会应该从这里诞生。

jeep庞

支持一下.大家共同努力吧

renew

原帖由 hehe 于 2008-6-14 17:20 发表
2 e6 x3 _& z7 B- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn直接端了它，就像双桥黑势力一样。霸道了一阵子，等公安局秘密侦查完直接抓60名骨干分子就消灭掉了。
# Q- F" l; z2 g9 hwww.bbs.myberlin.cn问题是正中方不是黑社会，只是一帮不思进取的大锅饭残余分子，靠着城乡开发而活的附生物，收取物业费后，把保洁 ...

- g7 k. O3 v/ _& u! O柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台
- U% N  y1 w0 t( Zwww.bbs.myberlin.cn柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic+ `9 \' W, n" a$ [5 \
呵呵，不愧为HEHE啊~~~~总结的很到位嘛。嘿嘿

hehe

直接端了它，就像双桥黑势力一样。霸道了一阵子，等公安局秘密侦查完直接抓60名骨干分子就消灭掉了。
$ J! \, r  [2 B, ^; b8 a7 d柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic问题是正中方不是黑社会，只是一帮不思进取的大锅饭残余分子，靠着城乡开发而活的附生物，收取物业费后，把保洁、电梯、绿化、保安等不赚钱的部分打包出去，留下水电维护等比较肥的活自己干。

女乃米唐

…我发誓我完整看完了。＞.＜很强大

半支烟

原帖由 renew 于 2008-6-14 10:03 发表
6 G, _* m% w9 R2 |+ awww.bbs.myberlin.cn这话题说了几百遍了，哎。我真懒的回答了都。。。。。。

2 e4 ]9 E' p' ?柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台
9 t& B! I+ _/ W& x3 Awww.bbs.myberlin.cn原来如此~~~~~~~~~~~~

renew

这话题说了几百遍了，哎。我真懒的回答了都。。。。。。

外星球的猫

烟说得很好
' N- B% Y! }% ]业主委员会对于社区的确很重要，业主们的权益因为业主委员会的合理维权得到最大限度的保障。但是成立这样的委员会，又不是一件很简单的事情。对于业主委员会成员而言，所要面对的物业是一个深不可测的组织。如果他们所面对的是个通情达理，为民服务的物业（很少），那么很多事情通过委员会的协商讨论，可以达成不错的结果。但是如果他们遇上的是蛮横霸道，不讲实力的黑物业，那么维权行为除了变得极度艰难之外，还有可能对自身的生活和安全形成威胁。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn% |, M4 j8 b! @$ L# B
那么面对这种种，请问有多少人愿意去站出来去面对物业，又有多少人懂得怎么去和物业周旋?又有多少人因为外界因素而推出呢？柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic; a9 X1 i+ _( }* B% T. }7 c
如果这件事情很容易做到，那为什么到了4期，到了整个楼盘结束了，却还没有一支这样的队伍呢？从中的原因，我想前两期的业主们应该比我们更清楚。所以，我们应该仔细的考量这个问题！如果有一天业主委员会成立了，那这个委员会的成员，只有一腔热情和为大家服务精神是不够的，需要具备一定的谈判能力和维保能力。

LuckyXiaowen

写得不错。支持一下！

想飞的瘸猫

支持一下，然后下线。。。。。