[资讯] 关于业主委员会

半支烟

刚刚仔细的看了“关于物业费”的帖子，
0 p8 c8 C  H7 R) _. A柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic发现这个帖子大家已经跟了大半年了，几乎所有人都对物业有诸多的不满，但到现在业主委员会仍未有实质性的进展。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市, `( e( z/ J- o5 m4 `5 d4 v$ W
记得读研的时候学校突然改变入学时的规定，加收电费，而且标准竟然和工业用电一样。/ z  U$ V  _# A& q$ J. d
当时所有研究生联合起来抵制，据交电费据交寝室费，连续一个星期每天晚上六栋研究生寝室都漆黑一片，有人找来当地晚报记者，上了报纸，学校也就老实了。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic7 ]' k% J$ R$ E% r! g& i3 p, T6 L6 @
团结就是力量的道理很明显，但组织者的作用是最关键的。www.bbs.myberlin.cn8 Q# S% [* a) c6 Q! Y
相信大家都能做到一呼百应，但就缺少揭竿而起的组织吧。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台+ ?. U/ r- X! {" e  \$ W. N
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我是四期业主，首次置业，从未住过自己的房子，也就更没接触业主委员会这类组织。看了一晚的帖子，有些很粗浅的想法，写出来供大家讨论，就当抛砖引玉了。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic# j$ D9 i& l4 i5 I7 m7 n2 Q
现在大多数业主都有比较强烈的成立自己组织的愿望，而且新的物业法好像也规定社区必须成立业主委员会，那么我们现在缺少的可能是成立委员会的经验与方式。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市5 }8 _  g3 J" O  E% e
我有几点建议：
* ~$ x0 A2 R0 ^5 Awww.bbs.myberlin.cn1、建议各位参加过其他社区业主委员会，或有其他社区业主委员会资源的业主，积极了解委员会的组织架构、运营模式、成立经验等等，将了解到的信息在论坛上供大家讨论。同时建议论坛成立专门的讨论板块，汇总的信息经过系统整理可作为初步框架。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn/ c' @3 z1 Q  x2 \& B8 q, G* R
2、建议论坛积极与其他柏林论坛合作，同时在社区内发起宣传，让更多的人登陆论坛、认证业主，提高社区业主参与范围，增进相互了解。
3 E# E4 y8 @5 d" p2 ~( Y- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn3、通过论坛参与度的增强、业主之间了解的加深，尝试进行委员会执委的选举，找到"揭竿人"。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市. v! H+ w$ w$ L9 T- a8 U# a' t6 l7 A
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确实没有任何经验，建议都是泛泛之谈，但朴素的认为论坛是最好的资源和平台，我们的业主委员会应该从这里诞生。

想飞的瘸猫

支持一下，然后下线。。。。。

LuckyXiaowen

写得不错。支持一下！

外星球的猫

烟说得很好- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn# ^$ \3 x& l4 ^. B! _9 A: y  `  u
业主委员会对于社区的确很重要，业主们的权益因为业主委员会的合理维权得到最大限度的保障。但是成立这样的委员会，又不是一件很简单的事情。对于业主委员会成员而言，所要面对的物业是一个深不可测的组织。如果他们所面对的是个通情达理，为民服务的物业（很少），那么很多事情通过委员会的协商讨论，可以达成不错的结果。但是如果他们遇上的是蛮横霸道，不讲实力的黑物业，那么维权行为除了变得极度艰难之外，还有可能对自身的生活和安全形成威胁。
# j. ]# L$ B2 `  ]- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn那么面对这种种，请问有多少人愿意去站出来去面对物业，又有多少人懂得怎么去和物业周旋?又有多少人因为外界因素而推出呢？柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic& f3 G! ^, ?+ j2 N, p; o5 b
如果这件事情很容易做到，那为什么到了4期，到了整个楼盘结束了，却还没有一支这样的队伍呢？从中的原因，我想前两期的业主们应该比我们更清楚。所以，我们应该仔细的考量这个问题！如果有一天业主委员会成立了，那这个委员会的成员，只有一腔热情和为大家服务精神是不够的，需要具备一定的谈判能力和维保能力。

renew

这话题说了几百遍了，哎。我真懒的回答了都。。。。。。

半支烟

原帖由 renew 于 2008-6-14 10:03 发表 柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台3 z9 I7 g5 u  [6 u
这话题说了几百遍了，哎。我真懒的回答了都。。。。。。

! Q- R8 v1 ~3 G, l! x8 A% `( N柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic* Z) F& [7 h% k  N
原来如此~~~~~~~~~~~~

女乃米唐

…我发誓我完整看完了。＞.＜很强大

hehe

直接端了它，就像双桥黑势力一样。霸道了一阵子，等公安局秘密侦查完直接抓60名骨干分子就消灭掉了。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic. x5 D2 [) R* R
问题是正中方不是黑社会，只是一帮不思进取的大锅饭残余分子，靠着城乡开发而活的附生物，收取物业费后，把保洁、电梯、绿化、保安等不赚钱的部分打包出去，留下水电维护等比较肥的活自己干。

renew

原帖由 hehe 于 2008-6-14 17:20 发表
8 R8 q4 ~7 i8 k/ Y: x% r' I6 I- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn直接端了它，就像双桥黑势力一样。霸道了一阵子，等公安局秘密侦查完直接抓60名骨干分子就消灭掉了。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市% I2 I9 ^4 c% n% N5 H# O# V' f6 m
问题是正中方不是黑社会，只是一帮不思进取的大锅饭残余分子，靠着城乡开发而活的附生物，收取物业费后，把保洁 ...

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# M; A8 k& A0 E- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn
3 D# [4 G+ D) h0 F, @' K, R- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn呵呵，不愧为HEHE啊~~~~总结的很到位嘛。嘿嘿

jeep庞

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