[资讯] 想问柏林的老业主关于小区的几个问题

jeep庞

对于小区有些生活细节不是很明白,特向老业主门请教
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1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?
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3 x+ U+ P5 F1 k0 V. h" G0 x柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市2: 所有单元门都有门禁,不知道入住以后楼道卫生还有没有人打扫?如果有,保洁怎么进去的?
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- s( K6 j/ u: o9 d2 o& ~4 H- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn3: 电费水费是远程抄表还是要上门抄表?还是用卡自己买?
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4; 交费通知单物业是打电话通知还是放在单元门口的信箱里,不会是要上门收吧?柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台# u3 ?5 x1 Z* |& @) P6 q

9 r9 y; x( Y  \5: 没注意现在单元门信报箱的位置,以后要是订份报纸杂志啥的送到那啊?安全吗?我现在的小区信报箱就在单元门口,送来的报纸老丢.www.bbs.myberlin.cn) f+ w/ U( O" z! p' E# F. P* u
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6: 小区申请新的电话号码到开通这个过程大概需要多长时间?网络开通呢?
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: [9 y7 N# a* h6 I柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic7: 小区地上的车位是固定的吗?(当时售楼小姐说是),如果是怎么还会有乱停车的现象呢?% ~* t( l6 n& k. f2 A' ~# f  G

, [5 e+ w- s/ {# z- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn想到四期快入住了,想到了这些问题,麻烦已经入住的老业主门有知道的帮忙告诉一下,多谢多谢

子系逊

搬个小凳等着~

renew

等着啊，别着急，我慢慢打，先占个坑～～

LuckyXiaowen

1、似乎要动用公共维修基金。
3 s& }% m' A* ^( y& `- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn2、有物业的保洁打扫，她们好像有单元门钥匙。
: V" |' I+ J5 Qwww.bbs.myberlin.cn3、直接拿卡去物业买。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic1 s7 @0 f& B) B3 O
4、先打电话，然后上门催。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic  G9 e- c; G7 b0 O) Q, E. }' }. @9 N# q
5、就在单元门口，每家有钥匙，很安全。
2 Q( b$ R5 N6 ?2 o& Y$ s柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic6、7个工作日内。, Q" x' ^3 a0 v) l  D  r# I4 h
7、有一些是。但物业为了多收钱，把临时停车位也改成固定的了。
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" i5 J6 W! w" i, f4 c( C柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市关于宽带，可参考这里：- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn5 @% P: v; x; p, b: h9 ]5 |
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关于安装电话，可参考这里：
( l0 ^" k$ u/ R  G3 Zhttp://bbs.myberlin.cn/viewthrea ... B%B0%2B%B0%B2%D7%B0

LuckyXiaowen

renew，你看看如果你的回答和我的回答相同，我的又没有错误，你就不用重复了。4 \( Q8 Q9 v6 l9 P8 J  |' M
直接补充或指正即可。

jeep庞

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-2 09:50 发表 柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic8 k' }' o, ?) x
1、似乎要动用公共维修基金。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn1 _% r, l! k+ I/ l
2、有物业的保洁打扫，她们好像有单元门钥匙。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic% G0 t: r/ |4 `6 ]7 I
3、直接拿卡去物业买。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn' Y, X! O6 x1 X$ N* s- R
4、先打电话，然后上门催。
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7、有一些是。但物业 ...

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- H7 U! V- ~' o9 B8 U0 \www.bbs.myberlin.cn超级感谢,超级感谢,明白了,就是第一条不管用什么基金,他们怎么就是不修捏?

LuckyXiaowen

原帖由 jeep庞 于 2008-6-2 09:57 发表
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超级感谢,超级感谢,明白了,就是第一条不管用什么基金,他们怎么就是不修捏?

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这个钱的使用国家好像有明文规定，很敏感，而且好像还要什么业主同意，物业不敢轻易动用。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市3 ?  z" I3 {7 {: {6 k- S. u
他们又不愿意自己掏钱修。所以现在就处在这个很尴尬的情况下。

renew

1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?
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7 C# y: c2 Z1 G/ ^- M. E& D# ~www.bbs.myberlin.cn答：是的，尤其是1期墙皮脱落显现很严重，可能因为时间太长了，野猪反映了很多次，让物业重新刷，拖了很长时间，但好像前一段时间给部分1期的楼重新刷了漆，但目前2期没有任何进展。
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2: 所有单元门都有门禁,不知道入住以后楼道卫生还有没有人打扫?如果有,保洁怎么进去的?;柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台5 @! b5 x2 `* s) d9 `. \
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答：每个单元都应该是刷卡进出门的，但是门禁经常坏，而且时不时老出问题，要么就是刷卡打不开门，要么就是钥匙打不开门，别说保洁了，连业主有时自己都进不去门。（我说的是有这种现象发生啊，不是说所有楼都这样）对于门禁没问题的单元和楼来说，每个楼会有个密码，所有物业工作人员和保洁都知道，他们自己一按密码就进来了。（注：很多送货的人竟然也知道那密码。我一直觉的那密码都成了公共密码了，如果真是那样，那咱们的门禁可就是形同虚设了。。。）柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic7 B+ g7 h3 |; y7 H8 P" a3 R

. y% S+ a  p. g# s, d7 l5 @柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台3: 电费水费是远程抄表还是要上门抄表?还是用卡自己买柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台$ G; f8 h- O: }" Z
答：这个问题有一点点复杂地说，正经说的话，应该大家用的都是市政电，是插卡的，但塔楼所有楼刚开盘的时侯都是临时电，是物业上门收电费的（说白了是违规啊～～临时电费物业是没权利收的）1。2。3期目前的电表都是插卡的。都去银行自己买电。没大问题。但3期出现不少电表有质量问题的事情（详细情况请自己刨以前我发的关于3期电表问题的帖子）
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答：电话先催（你可以装听不见）不见你有动静就改在门上贴条（你可以装看不见）然后是上门收（你可以装没看见）再往后就是说要起诉你（你可以让他找法院判你强制执行，真有那么一天，你再交也不晚）
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- n  w3 h# n5 g7 x3 |" }3 Y- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn答：邮政系统没问题，很安全，因为都是邮局自己有咱们信箱的钥匙，他们负责送。不接触物业。所以很安全。
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6: 小区申请新的电话号码到开通这个过程大概需要多长时间?网络开通呢?'柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台/ B, h- {& O# W/ u# @- m
答：从申请之日到开通1周左右，很快。直接去电话局申请就可以，东单，三间房或，管庄电话局。
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. I0 ~+ K* Y; D% F3 V, u柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台答：曾经物业卖地上的车位，价格还很便宜，后来可能觉的房价涨了，车位价钱太便宜，亏了，就不再卖地上车位了，都改收费了，目前只卖地下车位。而且物业对乱停车现象根本不管，也管不住。
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renew

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-2 09:54 发表 柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic2 D6 B, J. C, T) I9 t
renew，你看看如果你的回答和我的回答相同，我的又没有错误，你就不用重复了。
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- r+ S# Q' a5 B3 y4 ~+ p柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市晕。老大，我刚才一直在疯狂的打字啊，没看到你这段话，等看到的时侯，我也已经发完帖子了。哈哈

LuckyXiaowen

你的回答更全面。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic2 Y. w+ w2 H9 l& p0 v/ [
刚才应该更明确一点，水费去物业交，电费、燃气是自己去银行买的。