[资讯] 想问柏林的老业主关于小区的几个问题

jeep庞

对于小区有些生活细节不是很明白,特向老业主门请教柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台4 K% q8 y& t4 o9 g: b8 `. `5 p" e7 K( c
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1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?
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# X8 U. x+ L6 f+ F, m柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台2: 所有单元门都有门禁,不知道入住以后楼道卫生还有没有人打扫?如果有,保洁怎么进去的?柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市" D/ X8 W: T: w3 q: w9 }) B, k. m* E
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3: 电费水费是远程抄表还是要上门抄表?还是用卡自己买?- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn2 L" C; X' `1 s$ m4 v% L# U

9 P9 |) o6 S" O  [& |www.bbs.myberlin.cn4; 交费通知单物业是打电话通知还是放在单元门口的信箱里,不会是要上门收吧?
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' o* N0 h/ t2 ^  a柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台5: 没注意现在单元门信报箱的位置,以后要是订份报纸杂志啥的送到那啊?安全吗?我现在的小区信报箱就在单元门口,送来的报纸老丢.
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6: 小区申请新的电话号码到开通这个过程大概需要多长时间?网络开通呢?柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic; c1 B, O9 F! v. D9 V7 F8 H
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7: 小区地上的车位是固定的吗?(当时售楼小姐说是),如果是怎么还会有乱停车的现象呢?
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5 ?8 m6 x9 N( _+ M3 A% O想到四期快入住了,想到了这些问题,麻烦已经入住的老业主门有知道的帮忙告诉一下,多谢多谢

子系逊

搬个小凳等着~

renew

等着啊，别着急，我慢慢打，先占个坑～～

LuckyXiaowen

1、似乎要动用公共维修基金。
  T4 x3 c; t  K& H! d柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市2、有物业的保洁打扫，她们好像有单元门钥匙。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台& q! o: Q7 N0 P! Z
3、直接拿卡去物业买。5 d0 Z$ x4 c+ D( H6 ]% X0 R4 p) ~
4、先打电话，然后上门催。
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6、7个工作日内。
! k# ^  t0 ~7 ~; z# @( L* q柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台7、有一些是。但物业为了多收钱，把临时停车位也改成固定的了。
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关于宽带，可参考这里：柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic3 O, ~, \+ G' K* T
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关于安装电话，可参考这里：柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台+ E% w' A# w0 P1 q  U5 H8 I+ f
http://bbs.myberlin.cn/viewthrea ... B%B0%2B%B0%B2%D7%B0

LuckyXiaowen

renew，你看看如果你的回答和我的回答相同，我的又没有错误，你就不用重复了。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台( F8 q8 T$ g: z2 E1 K( F- w
直接补充或指正即可。

jeep庞

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-2 09:50 发表
0 E: R8 C4 o1 i8 F1、似乎要动用公共维修基金。
, M5 `/ r7 a9 ]: A% s3 o- }2、有物业的保洁打扫，她们好像有单元门钥匙。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市7 n+ s  V7 P0 s* R1 X
3、直接拿卡去物业买。
, A( H! I" I/ U1 W  W2 |! U! swww.bbs.myberlin.cn4、先打电话，然后上门催。2 L: h4 |. S# P8 {8 p* v
5、就在单元门口，每家有钥匙，很安全。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市1 W7 C' s+ r2 _
6、7个工作日内。
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( R$ V& i9 ^6 h9 g/ r柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic超级感谢,超级感谢,明白了,就是第一条不管用什么基金,他们怎么就是不修捏?

LuckyXiaowen

原帖由 jeep庞 于 2008-6-2 09:57 发表 柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic8 e# P' ]# s- ~

0 }+ E6 o- h" |. o; X3 M$ Swww.bbs.myberlin.cn柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic+ d' C5 \) g' C% K8 K
超级感谢,超级感谢,明白了,就是第一条不管用什么基金,他们怎么就是不修捏?

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这个钱的使用国家好像有明文规定，很敏感，而且好像还要什么业主同意，物业不敢轻易动用。
6 K! o( _- G' x) D3 Q& v6 i- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn他们又不愿意自己掏钱修。所以现在就处在这个很尴尬的情况下。

renew

1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台& D9 \1 K  x6 F* o/ G( e! k! Q
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答：是的，尤其是1期墙皮脱落显现很严重，可能因为时间太长了，野猪反映了很多次，让物业重新刷，拖了很长时间，但好像前一段时间给部分1期的楼重新刷了漆，但目前2期没有任何进展。0 h$ Q# p" e, ~8 I4 e% Q

( {8 }) f6 z; H2: 所有单元门都有门禁,不知道入住以后楼道卫生还有没有人打扫?如果有,保洁怎么进去的?;
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% S: z# V' B* v8 k, z0 O$ S% S答：每个单元都应该是刷卡进出门的，但是门禁经常坏，而且时不时老出问题，要么就是刷卡打不开门，要么就是钥匙打不开门，别说保洁了，连业主有时自己都进不去门。（我说的是有这种现象发生啊，不是说所有楼都这样）对于门禁没问题的单元和楼来说，每个楼会有个密码，所有物业工作人员和保洁都知道，他们自己一按密码就进来了。（注：很多送货的人竟然也知道那密码。我一直觉的那密码都成了公共密码了，如果真是那样，那咱们的门禁可就是形同虚设了。。。）柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台7 [; j* B4 M1 f+ M: U9 _6 I! Z
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3: 电费水费是远程抄表还是要上门抄表?还是用卡自己买
- ?4 E: N! q, Q; p2 H答：这个问题有一点点复杂地说，正经说的话，应该大家用的都是市政电，是插卡的，但塔楼所有楼刚开盘的时侯都是临时电，是物业上门收电费的（说白了是违规啊～～临时电费物业是没权利收的）1。2。3期目前的电表都是插卡的。都去银行自己买电。没大问题。但3期出现不少电表有质量问题的事情（详细情况请自己刨以前我发的关于3期电表问题的帖子）柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市3 {, i) U/ X+ h+ P$ m6 r( h0 ^
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4; 交费通知单物业是打电话通知还是放在单元门口的信箱里,不会是要上门收吧?柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台1 u$ B  H/ Z! D# g
答：电话先催（你可以装听不见）不见你有动静就改在门上贴条（你可以装看不见）然后是上门收（你可以装没看见）再往后就是说要起诉你（你可以让他找法院判你强制执行，真有那么一天，你再交也不晚）柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市, j& h  _$ e9 n

* h# \( e: j7 U( [: t7 L' Y# o5: 没注意现在单元门信报箱的位置,以后要是订份报纸杂志啥的送到那啊?安全吗?我现在的小区信报箱就在单元门口,送来的报纸老丢.
+ @$ ]. n4 K) r0 x! V柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic答：邮政系统没问题，很安全，因为都是邮局自己有咱们信箱的钥匙，他们负责送。不接触物业。所以很安全。
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6: 小区申请新的电话号码到开通这个过程大概需要多长时间?网络开通呢?'柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市0 T9 s7 C& K0 c
答：从申请之日到开通1周左右，很快。直接去电话局申请就可以，东单，三间房或，管庄电话局。
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7: 小区地上的车位是固定的吗?(当时售楼小姐说是),如果是怎么还会有乱停车的现象呢?'
6 u3 |  n$ A2 R0 D- d3 q5 ^柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台答：曾经物业卖地上的车位，价格还很便宜，后来可能觉的房价涨了，车位价钱太便宜，亏了，就不再卖地上车位了，都改收费了，目前只卖地下车位。而且物业对乱停车现象根本不管，也管不住。
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% O$ ~5 k/ r/ M# M* P. Q. c柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台4 想到四期快入住了,想到了这些问题,麻烦已经入住的老业主门有知道的帮忙告诉一下,多谢多谢柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic* U4 O1 {$ [; E8 T$ j, a. x

6 A3 \( H. c- f1 F7 P/ f柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市回答完毕～～～～呼

renew

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-2 09:54 发表
9 y% x- w. P/ D/ xrenew，你看看如果你的回答和我的回答相同，我的又没有错误，你就不用重复了。
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( K% }- Z) |+ ~7 A* n: ^柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市晕。老大，我刚才一直在疯狂的打字啊，没看到你这段话，等看到的时侯，我也已经发完帖子了。哈哈

LuckyXiaowen

你的回答更全面。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic9 C+ |4 o! m3 {; s
刚才应该更明确一点，水费去物业交，电费、燃气是自己去银行买的。