[资讯] 想问柏林的老业主关于小区的几个问题

jeep庞

对于小区有些生活细节不是很明白,特向老业主门请教
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! l- d8 b5 `1 @" h3 p" n  o柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台0 y: M1 y: ~. ~/ B# W, p5 R
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2: 所有单元门都有门禁,不知道入住以后楼道卫生还有没有人打扫?如果有,保洁怎么进去的?
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/ W1 a0 d1 z1 f3 p3 @8 A& J- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn3: 电费水费是远程抄表还是要上门抄表?还是用卡自己买?
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- x( g' o% z7 ]- U# j' `- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn4; 交费通知单物业是打电话通知还是放在单元门口的信箱里,不会是要上门收吧?柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市" a! Q3 e4 a( Z2 \
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5: 没注意现在单元门信报箱的位置,以后要是订份报纸杂志啥的送到那啊?安全吗?我现在的小区信报箱就在单元门口,送来的报纸老丢.- x' ^4 X/ v9 v5 q; J+ p
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6: 小区申请新的电话号码到开通这个过程大概需要多长时间?网络开通呢?
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7: 小区地上的车位是固定的吗?(当时售楼小姐说是),如果是怎么还会有乱停车的现象呢?www.bbs.myberlin.cn+ x$ X3 a6 Y$ ?

1 _, \: v( z/ \; _! Kwww.bbs.myberlin.cn想到四期快入住了,想到了这些问题,麻烦已经入住的老业主门有知道的帮忙告诉一下,多谢多谢

子系逊

搬个小凳等着~

renew

等着啊，别着急，我慢慢打，先占个坑～～

LuckyXiaowen

1、似乎要动用公共维修基金。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic0 }  A1 M* _  k' a- ]
2、有物业的保洁打扫，她们好像有单元门钥匙。5 `; j! o. k3 Y9 q5 N! l
3、直接拿卡去物业买。
% G) e" v9 N  p+ j4 `8 G6 D4、先打电话，然后上门催。
; L5 a* {7 `# b% h8 g# m* D柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic5、就在单元门口，每家有钥匙，很安全。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台( Q) s4 {) O9 q1 h' [* R
6、7个工作日内。
8 W1 A( v0 I5 I9 y柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台7、有一些是。但物业为了多收钱，把临时停车位也改成固定的了。www.bbs.myberlin.cn9 [+ j! B: d3 W- v3 q5 p

" O8 R( l$ b& r0 O! M+ Lwww.bbs.myberlin.cn关于宽带，可参考这里：www.bbs.myberlin.cn6 S$ A4 a2 g- z: P$ Y# [$ T
http://bbs.myberlin.cn/viewthread.php?tid=3260&extra=page%3D6柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic; p* [4 A0 B& R

9 D) I+ _$ C0 ~( K6 W- J5 L# J" U柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic关于安装电话，可参考这里：柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市4 U2 j0 T3 r2 r/ V7 I! {7 A
http://bbs.myberlin.cn/viewthrea ... B%B0%2B%B0%B2%D7%B0

LuckyXiaowen

renew，你看看如果你的回答和我的回答相同，我的又没有错误，你就不用重复了。
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jeep庞

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-2 09:50 发表 柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市" B& t2 b+ U- q) |8 W, I9 [# W$ `
1、似乎要动用公共维修基金。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn  w9 H; C, v  Z- F: d* ^% M
2、有物业的保洁打扫，她们好像有单元门钥匙。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic; Z* j( x# c$ E% S7 x+ l, H
3、直接拿卡去物业买。
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6、7个工作日内。+ x; m7 H1 o/ m( S* M# |1 w
7、有一些是。但物业 ...

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/ t( A7 Y, |  A% ?6 V柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市超级感谢,超级感谢,明白了,就是第一条不管用什么基金,他们怎么就是不修捏?

LuckyXiaowen

原帖由 jeep庞 于 2008-6-2 09:57 发表 柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市8 j, g' p9 T  e  @( `/ r/ w

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( N1 n: n$ o( d: |+ F8 C, H0 @柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台超级感谢,超级感谢,明白了,就是第一条不管用什么基金,他们怎么就是不修捏?

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这个钱的使用国家好像有明文规定，很敏感，而且好像还要什么业主同意，物业不敢轻易动用。
* w5 E9 o6 i# b* t* |. Y& A4 Z- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn他们又不愿意自己掏钱修。所以现在就处在这个很尴尬的情况下。

renew

1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?
( [+ z4 z6 Q: q2 ^+ J7 K柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台* w% ^! P& D% R$ H
答：是的，尤其是1期墙皮脱落显现很严重，可能因为时间太长了，野猪反映了很多次，让物业重新刷，拖了很长时间，但好像前一段时间给部分1期的楼重新刷了漆，但目前2期没有任何进展。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台+ |& O7 X' ?/ I
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2: 所有单元门都有门禁,不知道入住以后楼道卫生还有没有人打扫?如果有,保洁怎么进去的?;
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答：每个单元都应该是刷卡进出门的，但是门禁经常坏，而且时不时老出问题，要么就是刷卡打不开门，要么就是钥匙打不开门，别说保洁了，连业主有时自己都进不去门。（我说的是有这种现象发生啊，不是说所有楼都这样）对于门禁没问题的单元和楼来说，每个楼会有个密码，所有物业工作人员和保洁都知道，他们自己一按密码就进来了。（注：很多送货的人竟然也知道那密码。我一直觉的那密码都成了公共密码了，如果真是那样，那咱们的门禁可就是形同虚设了。。。）www.bbs.myberlin.cn) G( f8 w8 K' v8 d
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3: 电费水费是远程抄表还是要上门抄表?还是用卡自己买www.bbs.myberlin.cn9 j' X- m! i. D, R* j
答：这个问题有一点点复杂地说，正经说的话，应该大家用的都是市政电，是插卡的，但塔楼所有楼刚开盘的时侯都是临时电，是物业上门收电费的（说白了是违规啊～～临时电费物业是没权利收的）1。2。3期目前的电表都是插卡的。都去银行自己买电。没大问题。但3期出现不少电表有质量问题的事情（详细情况请自己刨以前我发的关于3期电表问题的帖子）柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市6 M" C6 ^' r, h3 w  ~5 s
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4; 交费通知单物业是打电话通知还是放在单元门口的信箱里,不会是要上门收吧?柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台) a% A, K1 t& {1 h9 p
答：电话先催（你可以装听不见）不见你有动静就改在门上贴条（你可以装看不见）然后是上门收（你可以装没看见）再往后就是说要起诉你（你可以让他找法院判你强制执行，真有那么一天，你再交也不晚）
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答：邮政系统没问题，很安全，因为都是邮局自己有咱们信箱的钥匙，他们负责送。不接触物业。所以很安全。www.bbs.myberlin.cn% |- @3 c6 m. i# F% H" w6 `2 Y+ p
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6: 小区申请新的电话号码到开通这个过程大概需要多长时间?网络开通呢?'柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台& G2 ], ^7 v, d" G9 S# ?6 m" s
答：从申请之日到开通1周左右，很快。直接去电话局申请就可以，东单，三间房或，管庄电话局。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic$ @& i9 P1 D+ K2 [: Z
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7: 小区地上的车位是固定的吗?(当时售楼小姐说是),如果是怎么还会有乱停车的现象呢?'
" k8 I3 E( A; C' i6 [% Z柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市答：曾经物业卖地上的车位，价格还很便宜，后来可能觉的房价涨了，车位价钱太便宜，亏了，就不再卖地上车位了，都改收费了，目前只卖地下车位。而且物业对乱停车现象根本不管，也管不住。
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3 @7 C9 T! k/ ~$ O: `6 awww.bbs.myberlin.cn& h) w* S! i- a! x
回答完毕～～～～呼

renew

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-2 09:54 发表
# H+ I; H1 q5 [8 H1 K柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市renew，你看看如果你的回答和我的回答相同，我的又没有错误，你就不用重复了。www.bbs.myberlin.cn: B! {! d! @) Z. }" N
直接补充或指正即可。

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. }$ b( D5 k4 X& O4 Iwww.bbs.myberlin.cn晕。老大，我刚才一直在疯狂的打字啊，没看到你这段话，等看到的时侯，我也已经发完帖子了。哈哈

LuckyXiaowen

你的回答更全面。
/ d5 t% G" z- l" G0 d& R5 w; ^, _柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台刚才应该更明确一点，水费去物业交，电费、燃气是自己去银行买的。