[资讯] 想问柏林的老业主关于小区的几个问题

jeep庞

对于小区有些生活细节不是很明白,特向老业主门请教
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! O% G& M  p5 s( G1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?6 N) r) c, O! h% U

8 U! o# Z4 h$ A. h- u' ?7 Jwww.bbs.myberlin.cn2: 所有单元门都有门禁,不知道入住以后楼道卫生还有没有人打扫?如果有,保洁怎么进去的?柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic6 f4 p5 ?, y3 p5 X. ?

2 }: i" Q% K9 u) @  m! `: Mwww.bbs.myberlin.cn3: 电费水费是远程抄表还是要上门抄表?还是用卡自己买?
3 o0 E3 p* f, _& c+ k0 P- }柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台9 ?$ G: o, B, D+ S
4; 交费通知单物业是打电话通知还是放在单元门口的信箱里,不会是要上门收吧?www.bbs.myberlin.cn, X7 W$ `, v# L" i
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5: 没注意现在单元门信报箱的位置,以后要是订份报纸杂志啥的送到那啊?安全吗?我现在的小区信报箱就在单元门口,送来的报纸老丢.
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* a; J- b, V: L" z- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn6: 小区申请新的电话号码到开通这个过程大概需要多长时间?网络开通呢?
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" e+ Y8 C0 {+ v6 P1 s: j# N- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn7: 小区地上的车位是固定的吗?(当时售楼小姐说是),如果是怎么还会有乱停车的现象呢?
* K  \9 m7 r! b9 s  C柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic0 \) k4 ~. ~/ k$ ]+ \
想到四期快入住了,想到了这些问题,麻烦已经入住的老业主门有知道的帮忙告诉一下,多谢多谢

子系逊

搬个小凳等着~

renew

等着啊，别着急，我慢慢打，先占个坑～～

LuckyXiaowen

1、似乎要动用公共维修基金。
! ?, L2 H& _0 }  ^! F柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市2、有物业的保洁打扫，她们好像有单元门钥匙。
2 e+ _& E0 l( ?' H' Q9 ~  n, i柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台3、直接拿卡去物业买。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic# e( O! g# M# j7 G' D9 m
4、先打电话，然后上门催。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic" J1 |. X# D& w' D# ]
5、就在单元门口，每家有钥匙，很安全。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市- m) m# ?. L" S! D
6、7个工作日内。
, k! B8 e% Z6 z3 Z% q  y. @- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn7、有一些是。但物业为了多收钱，把临时停车位也改成固定的了。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn) o; ~7 c& V+ I: b2 S3 n

! r3 a/ r/ }4 N' Z关于宽带，可参考这里：
% e/ X# z. e4 Q( ^- H7 ~% R柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonichttp://bbs.myberlin.cn/viewthread.php?tid=3260&extra=page%3D6
( d: c. `1 @3 S. l3 z  s柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台
6 l1 H" O9 L# h' W1 Q4 A* T5 H7 |: ]关于安装电话，可参考这里：柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台- _: n( ~4 B% }' ]/ g# h7 A0 l
http://bbs.myberlin.cn/viewthrea ... B%B0%2B%B0%B2%D7%B0

LuckyXiaowen

renew，你看看如果你的回答和我的回答相同，我的又没有错误，你就不用重复了。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn2 i4 \+ y0 V0 Y1 V9 Q3 j/ i
直接补充或指正即可。

jeep庞

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-2 09:50 发表 * \9 H$ G* e( ^. l8 w4 `
1、似乎要动用公共维修基金。
; A; W( `5 s: L, e柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台2、有物业的保洁打扫，她们好像有单元门钥匙。
8 f6 W9 f' Q% p柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic3、直接拿卡去物业买。
5 I. Y: u( I' j1 a; W* e: S5 Q柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic4、先打电话，然后上门催。
; Y3 N) M4 z( V5、就在单元门口，每家有钥匙，很安全。  k8 V$ P" u) p
6、7个工作日内。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台, g6 J8 c6 A  E9 }2 c
7、有一些是。但物业 ...

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- n8 J+ D( F$ d$ N4 E4 I0 G柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市超级感谢,超级感谢,明白了,就是第一条不管用什么基金,他们怎么就是不修捏?

LuckyXiaowen

原帖由 jeep庞 于 2008-6-2 09:57 发表 柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic! u" `$ b. Y* ?/ ]- v

( u* p/ ?4 F+ T4 |柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic
8 L& h8 y- S7 _  ^# D5 v' H+ @6 O- ?www.bbs.myberlin.cn超级感谢,超级感谢,明白了,就是第一条不管用什么基金,他们怎么就是不修捏?

' _# ]) t. S; ]( `' l4 p* p5 Z这个钱的使用国家好像有明文规定，很敏感，而且好像还要什么业主同意，物业不敢轻易动用。www.bbs.myberlin.cn2 g( L6 {( F; R' W% p. x2 Q
他们又不愿意自己掏钱修。所以现在就处在这个很尴尬的情况下。

renew

1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?
! Y4 e/ z% k/ {& {, N! m3 q: Q* p柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市9 t; e  o2 u$ o( p, n7 p3 B
答：是的，尤其是1期墙皮脱落显现很严重，可能因为时间太长了，野猪反映了很多次，让物业重新刷，拖了很长时间，但好像前一段时间给部分1期的楼重新刷了漆，但目前2期没有任何进展。www.bbs.myberlin.cn% p/ v) J. G& z" W1 o

- e6 x# B/ K6 T1 @- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn2: 所有单元门都有门禁,不知道入住以后楼道卫生还有没有人打扫?如果有,保洁怎么进去的?;
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; Q; n  O' ~  S  a! {$ x( O/ ?- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn答：每个单元都应该是刷卡进出门的，但是门禁经常坏，而且时不时老出问题，要么就是刷卡打不开门，要么就是钥匙打不开门，别说保洁了，连业主有时自己都进不去门。（我说的是有这种现象发生啊，不是说所有楼都这样）对于门禁没问题的单元和楼来说，每个楼会有个密码，所有物业工作人员和保洁都知道，他们自己一按密码就进来了。（注：很多送货的人竟然也知道那密码。我一直觉的那密码都成了公共密码了，如果真是那样，那咱们的门禁可就是形同虚设了。。。）
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0 Q" r; B! z7 v3 E9 S. p% e柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市3: 电费水费是远程抄表还是要上门抄表?还是用卡自己买
  e5 U9 O3 v1 }- l5 T* }- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn答：这个问题有一点点复杂地说，正经说的话，应该大家用的都是市政电，是插卡的，但塔楼所有楼刚开盘的时侯都是临时电，是物业上门收电费的（说白了是违规啊～～临时电费物业是没权利收的）1。2。3期目前的电表都是插卡的。都去银行自己买电。没大问题。但3期出现不少电表有质量问题的事情（详细情况请自己刨以前我发的关于3期电表问题的帖子）  a1 w5 \9 X# C3 n0 k4 |6 i* z
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4; 交费通知单物业是打电话通知还是放在单元门口的信箱里,不会是要上门收吧?
) }0 Y/ d7 N7 g柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市答：电话先催（你可以装听不见）不见你有动静就改在门上贴条（你可以装看不见）然后是上门收（你可以装没看见）再往后就是说要起诉你（你可以让他找法院判你强制执行，真有那么一天，你再交也不晚）www.bbs.myberlin.cn6 M" \6 z" j# H" j& z: [
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5: 没注意现在单元门信报箱的位置,以后要是订份报纸杂志啥的送到那啊?安全吗?我现在的小区信报箱就在单元门口,送来的报纸老丢.
3 D4 Y* _1 Y' q# F) N4 ^% X) f柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic答：邮政系统没问题，很安全，因为都是邮局自己有咱们信箱的钥匙，他们负责送。不接触物业。所以很安全。www.bbs.myberlin.cn  V$ q. m0 t1 p* _* Y. {  A
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6: 小区申请新的电话号码到开通这个过程大概需要多长时间?网络开通呢?'- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn+ {) r  z$ [) N- m  A: B
答：从申请之日到开通1周左右，很快。直接去电话局申请就可以，东单，三间房或，管庄电话局。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台7 N4 a* O; H# Q$ g' j* I& C

0 }- N. y; X  q* }8 qwww.bbs.myberlin.cn7: 小区地上的车位是固定的吗?(当时售楼小姐说是),如果是怎么还会有乱停车的现象呢?' - 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn' [) T6 q6 p0 |' ^
答：曾经物业卖地上的车位，价格还很便宜，后来可能觉的房价涨了，车位价钱太便宜，亏了，就不再卖地上车位了，都改收费了，目前只卖地下车位。而且物业对乱停车现象根本不管，也管不住。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市: ~/ S" i; S2 }% I. L) C
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4 想到四期快入住了,想到了这些问题,麻烦已经入住的老业主门有知道的帮忙告诉一下,多谢多谢柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic  _2 H+ J' \/ }; n. E
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回答完毕～～～～呼

renew

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-2 09:54 发表 柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台4 ^* _7 c0 M8 ^& a5 @
renew，你看看如果你的回答和我的回答相同，我的又没有错误，你就不用重复了。
; ?! n& d7 ]4 d3 v柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市直接补充或指正即可。

* W" e+ t# T8 |* o8 A$ U8 Vwww.bbs.myberlin.cn" N' W2 X" p. a- M: h4 D4 M
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晕。老大，我刚才一直在疯狂的打字啊，没看到你这段话，等看到的时侯，我也已经发完帖子了。哈哈

LuckyXiaowen

你的回答更全面。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市3 b1 y0 @+ ^+ ]2 j, P+ s8 j2 v
刚才应该更明确一点，水费去物业交，电费、燃气是自己去银行买的。