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顶春田，分析的精辟啊～～～:emot15:

LuckyXiaowen

想一夜暴富吗？想倾家荡产吗？
9 ?+ j$ i2 E+ J+ I# N5 xwww.bbs.myberlin.cn跟我玩米吧！

jarry417

不懂:emot13: :emot14:

芙蓉飞蛋

这么说吧，我认为北京的房价是不会降的。但是，会逐渐地趋于一种平衡的状态，所谓平衡，就是百姓都能接受房价，并且认为房价处于合理的范畴。所以，无论是政府调控，还是市场上的那只无形的手，在今后的几年中，房价还是会继续上涨，但是涨幅会小于工资的涨幅，直至达到平衡状态。而且，根据相关报道，政府希望可以通过宏观调控，在2010年的时候，使房价达到一个稳定的状态。所以，基于以上的这些情况，我个人认为，北京的房子不利于投资，如果真的想投资房地产的话，我倒认为可以考虑外地某些房价还处于低迷状态的房子。
. S+ z6 h' |2 O. Y( b柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic个人谬论，让大家见笑了~~

爱逗猫的猪

北京的房子不会降价的，更不会高台跳水的降价，美国的次级债是怎么出来的？现在银行放贷过大，真把人们逼急了，都不还房贷了，就都傻眼了。开发商是先从国家拿地，然后通过自己的资金加上银行贷款去盖房，用买房人的钱还部分银行贷款，然后再筹集些资金继续向国家要地，最后再去盖房。如果人们不买房了，开发商就还不了银行的贷款，同时现在国家一再的提高存款准备金率，银行也没那么多钱去发放房贷，所以一旦房价真的大幅度下调了，必然进入一个恶性循环。国家，银行，开发商都不舒服。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic- n2 @& K7 L! w  h

! A! s* [# S" ~7 t& z% t* f( B% p个人见解，如有不对，请海量！

春田花花幼稚园

芙蓉和猪说的对，房地产这个链上拴了太多的利益方，牵一发而动全身的，有个风吹草动政府根本吃不消。# @, a$ O. n) t& [2 {
政府肯定要解决老百姓买不起房子的问题，怎么调控？不是靠降低房价，而是靠增加供给，开发周边区县，发展公共交通，这也是国际大都市的最终归宿。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台/ `% G2 @+ z5 F7 G
中国在世界上的地位越来越重要，所以对于北京的房地产来说，好地段还会上涨，而且越来越贵，差一点的地段就难说了。