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北京：物业不再收水电费 擅自撤管将被严惩 <br/>
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3 V. ~& X0 n6 ?$ q柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台 北京频道 （ 2007-09-25 08:14:33） 稿件来源：新京报 <br/>www.bbs.myberlin.cn* K' I% C* S" l6 m. b- W
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& M( w7 S1 F, L8 y5 J" t% z柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市 由于小区内水电费由物业公司收取，一旦个别业主欠费，物业公司给整个小区断水断电，伤害所有业主利益。这种情况今后将不会出现。 <br/>
8 S+ w6 X. P% D% D1 x 昨日上午，部分北京市人大代表视察物业管理工作并座谈，市建委副主任苗乐如在报告中称，今后，小区业主使用的电费、水费、燃气费等将由市政公用事业服务单位直接向业主收取。 <br/>柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台5 }: I" R5 s: B8 A# Z, j$ f
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8 T6 ~2 _! G2 G6 a$ S0 c柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic 水电费用拟由市政收取 <br/>
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0 f6 N# D7 e2 x$ u' [- J* T柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市 目前，一些市政服务单位未能依法承担物业管理区域内相关管线、设施设备的维修养护责任，物业服务与市政公用事业服务关系不明，从而出现物业把售水、售电等当作催缴物业费的手段。 <br/>www.bbs.myberlin.cn* P* g- t- t8 v: V$ ~" a/ J" D
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" @2 A2 K% V# f/ awww.bbs.myberlin.cn苗乐如报告称，今后北京将明确公共服务与物业服务的界线。市政公用事业服务单位要承担物业区域内相关管线、设施设备维修及养护责任，实现向业主、使用人等柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台2 x$ [: y! F' n6 a6 R4 a+ i/ H7 }
最终用户收费。这意味着，今后小区业主使用的电费、水费、燃气费等将逐步告别物业代收，实现市政公用事业服务单位直接向业主收取。 <br/>- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn+ {0 ~( e0 M* X8 A1 B) G! {
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物业交接规范年底出台 <br/>www.bbs.myberlin.cn Q2 A# K' X$ J8 v
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苗乐如介绍，今年年底前，北京将出台物业项目交接技术规范，对擅自撤管、拒不撤出和强行接管的，加大惩处力度。据建委负责人介绍，惩处可能是罚款，也可能是降低资质，甚至撤销其物业管理资格。此前，美丽园小区的物业突然擅自撤离，给小区居民生活带来很大不便。 <br/>www.bbs.myberlin.cn: ^. o H9 Q9 g _
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明年，北京将在全市推行物业服务标准化，要求实施物业管理的住宅项目，要达到基本等级规范；不能达到的先整改，整改仍不达标的将不准承接新项目，同时要予以公示。 <br/>
! w6 b3 `6 B2 x# S5 W9 {# s1 s4 fwww.bbs.myberlin.cn <br/>柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市3 d& `. t& e- H
民宅商用须经利害关系业主同意 <br/>
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. N2 J; i/ c9 l# |5 j3 j 去年6月，市工商局发文规定，凡属于住宅用途的、房屋用途表述无法辨别为住宅或商业用途的房产，均不予以工商登记。该规定出台后社会反响很大。《物权法》颁布后，市政府开展了讨论研究，并将采取以下措施：明确“限制民宅商用”。 <br/>
2 L% g W" I E) q% ]; kwww.bbs.myberlin.cn <br/>柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台( K: E. v3 t; B/ g8 f) U2 Z6 ]+ |
明年，北京将出台规定，明确住宅改变为经营性用房，未经有利害关系的业主同意，工商部门将不予登记注册。对于“利害关系的业主”如何界定，市建委称还要等相关部门出台司法解释。 <br/>
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5 t9 l; {' ]) R" y) @; \% t$ P柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市 据介绍，对于已经形成的“民宅商用”，相关部门要督促当事人转移注册地、经营地，逐步予以解决。（记者蒋彦鑫）<br/>
- f7 l/ O, w7 ?: K" W# e4 q柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic <br/>柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台5 `- o; h6 `- `# X8 r3 s i
（责任编辑：杨淑君）<br/>& J7 `# D' E5 _( u" j) z0 C
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发表于 2007-9-26 09:37
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发表于 2007-9-26 10:04
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