[资讯] [转帖]我是如何选中“柏林爱乐”的

LuckyXiaowen

<p></p><p></p><p></p><p align="left"><table cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" align="center" border="0"><tbody><tr><td class="p9" align="center" style="ADDING-RIGHT: 35px; PADDING-LEFT: 35px;"><p align="left"><font class="p16" color="#ff0000">编者按：以下是hbe50前辈选中柏林爱乐的过程，首发焦点房地产网柏林爱乐业主论坛，版权归原作者所有。</font></p><p><font class="p16" color="#000066"><b>我是如何选中“柏林爱乐”的</b></font><br/><font class="p9">hbe50辛苦为柏林&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;2002-4-25</font></p></td></tr><tr><td class="p10" align="left" style="ADDING-RIGHT: 8px; PADDING-LEFT: 20px; LINE-HEIGHT: 150%;"><br/>和“柏林爱乐”的第一次接触是在2001年夏季房展会上，当时也是无意发现了它，首先第一个印象就是一个新，再细看楼书感到设计和建筑材料都是新颖的，经销售这么一介绍，更觉得它不错；于是第二天我们全家三口再次来到房展会，作了进一步了解后，便跟随看房班车去了“柏林爱乐”的现场，销售先带着我们围着一组团施工现场转了一圈，当时只是一片空场，四周的房屋还没拆迁，到了售楼处后眼睛一亮，这么漂亮而有特色，再看了大厅内陈放的各类图纸，更感觉德国人的设计理念和设计风格的严谨，我们家孩子首先看中（我孩子在清华大学建筑系攻读硕士研究生），我夫人也有同感（她在北京某房地产开发公司工作），但考虑太远了，也就此作罢。 <p>此后近半年的时间，我和我夫人转遍了北京城的东西南北，几乎跑遍了所有楼盘，参观了五次房展会，不是户型不满意，就是外观不理想，总之没有成交。 </p><p>和柏林爱乐的第二次接触是在2001年的11月份 </p><p></p><p>和柏林爱乐的第二次接触是在2001年的11月份，当时是“美然动力”正在内部认购，我先到了那，看后觉得不十分理想，固又去了一趟“柏林爱乐”，接待我的是郭佳，我又重新审视了一遍“柏林爱乐”，感觉还是很好，但发现楼书有所变化，特别是中空玻璃换成了双层玻璃。双休日我和夫人再次前往，郭佳没在，是她的好朋友姚然接待的我们，她详细地讲解和介绍，加上原也有意向，故此交了小定。 </p><p></p><p>接下来我们又多次去“柏林爱乐”，探访了周边情况，深入到常营乡普通居民家了解拆迁情况（因为这关系到柏林后期连续施工），及回民新村的入住情况，（这也影响到拆迁的进度）。同时也到施工现场看了施工进度，和工地的工程技术人员了解建筑材料的使用情况和工程的形象进度。当然也看了销售处旁的样板间，感到心中有了底，就交了大定。 </p><p></p><p>交了大定后心里仍然不是很踏实，又想了几个问题，准备签约时提出来；2001年12月5日我们全家三口来到了“柏林爱乐”售楼处，开始了一次漫长的谈判，谈判前我们带着几个问题首先到销售处的工程部，见到了两位工程师，在他们协助下，全面地看了柏林爱乐一组团的土建、水工、电气、暖通、弱电等施工图，看了散热器的样本实物，了解了施工情况和工艺流程，在此基础上于当日下午三点开始谈判。签约时我们也是第一次看到合同，从正本合同开始，到补充协议，一条一条地谈下来，但仍有许多条款开发商不敢承诺。我们强调了集体签约的合同条款，开发商才拿出来附件四，这是我们第一次看到补充协议，故也没太细看，所以也就签约了，但提出了中空玻璃和小区建设配套问题，还包括一些建材等；签完约已是晚上八点多了，我们冒着寒风踏上了归途。 </p><p></p><p>2001年12月5日签约后，心里的一块石头落地了，接着开始了网上的交流，从中学习了不少新的知识和理念，交了一批年轻一代的精英，使我焕发了青春。将来有这磁一批好邻居在一起生活，也是我老年后的一种幸福。特别是在共同维权的目标又使我们走的更近，铁马的两次聚会，苏州桥畔和现代城的小聚，把我们这些原来不认识的业主，从北京城的东南西北聚到了一起，共商建设一个美丽的家园。现在我们的家园已经破土而出，一天天地长高长大，但是维权路才刚刚开始。 </p><p>我自己买房的经历也可以给大家一个借鉴，让我们共同努力去创造一个美好的幸福家园。</p></td></tr></tbody></table></p>
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[此贴子已经被作者于2007-4-16 21:44:20编辑过]

山叟

<p>从北京城的东南西北聚到了一起，共商建设一个美丽的家园。现在我们的家园已经破土而出，一天天地长高长大，但是维权路才刚刚开始。 </p><p>支持</p>[em01]

LuckyXiaowen

那个说的是四五年前的事了。[em05]

bl007

至今仍有教育意义。。。

LuckyXiaowen

是啊。从此文能深刻感受到hbe前辈对柏林的热爱之情。

bl007

不错：辛苦为柏林呀

LuckyXiaowen

那个时候买房可比现在辛苦。当时房价没这么疯涨，没有这么大的紧迫感。而且是一期，没有对照，不知道这个德式风格会盖成什么样。所以要反复挑选、对比，还要不断研究。

bl007

一期风险很大，谁也说不好未来会是什么样子。。。后来者就好了，有了前人的参考意见，只不过价钱涨了很多，就算是学费吧，呵呵。。。

LuckyXiaowen

是这样的。买一期的人都是在赌博，因为在北京，没有先例可借鉴，只不过他们赌赢了。

bl007

恩，而且赢大了