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电费需要不需要交，看看下面的规定就明白了
3 x+ W0 w! c1 c: A4 T柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic电费需要不需要交，看看下面的规定就明白了，但是您如果觉得物业各方面服务的都不错，您很满意的话，那我也不阻止您！柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic* c6 U# q7 [. \" Y! {. [
您不用担心他停您的电，因为他没有权利，您也不要比担心换插卡表之后他不给你电卡，如果他不给你电卡的话，我们也不用跟他要，我们直接去供电部门花２０元就能换一张新卡．柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市+ D# K* X i) U3 {) w
3期已经跟物业斗争了一次了，最后物业他们还是妥协了，因为他们没理，大家都不用到物业去闹，他们催电费的时候直接就告诉他什么时候接入市政电我们什么时候交费，临时电跟我们没关
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) b% |1 P1 ^1 S G8 [柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市( f; n# p3 Y5 J. G: G# _
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北京关于临时电的若干规定- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn% A; d5 p7 h- ]4 u: U; |" O& G$ |0 K
1)《电力法》以及供电部门关于申请临时电的法规 - 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn- a! K' e' l j/ W* M; E
其中规定：除了供电部门之外，任何人都不允许“转卖”电力。 如果物业或开发商想收临时电费，就是将开发商用于施工的临时电“转卖”，是违法行为。
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( R% B7 ^2 m! U9 a. P* B" B柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市(2) 另外，如果物业要收临时电费，可以问物业“谁收这笔钱？谁开发票？”
. `5 r5 U* R1 t0 G, f) [: n* k- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn物业这个问题无法回答！一回答就是错！因为只有供电局开据的发票才是合法的！如果物业开自己的发票“收电费”，就触犯了《电力法》！
( B& a/ L; Y( _( j5 T- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市7 O- o! q# u( ~# @: e
(3) 临时电表没有经过权威机构校表、封签，所以计量也是无效的。也可以据此拒绝缴纳临时电费！ 柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市" H6 J" j; Y. y: \1 D1 p) L
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现在北京这边的现状是80％的业主都老老实实缴纳临时电费，这是因为不懂法！实际上临时电供给业主使用时，应该是免费使用。直到接入市政电。
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接入市政电的标志是：到银行买电！
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不要担心开发商和物业以“断电”作为威胁物业的手段。稳定压倒一切，量他们不敢胡作非为！
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- C- t- v- _/ _7 C. twww.bbs.myberlin.cn附：若干规定： 柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic7 M: g7 P6 S9 s6 `" j. \$ f
(1)【电力工业部《供电营业规则》第二章第十二条，1996年10月8日】规定如下：
/ k) W9 B4 p4 \# {6 z' K对基建工地、农田水利、市政建设等非永久性用电，可供给临时电源。临时用电期限除经供电企业准许外，一般不得超过六个月，逾期不办理延期或永久性正式用电手续的，供电企业应终止供电。 - 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn$ v* J' F6 {* @- R# ~& t3 v
注：临时电源从法规上未说明“可以用于生活用电”，所以开发商交房时不提供双路供电的市政电而只提供临时电是不合法的！ 柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic4 k' t$ \7 t6 G, D% ?) L0 J
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(2)【电力工业部《供电营业规则》第二章第十二条，1996年10月8日】规定如下：
# E, p! Y) L* L. y: s! ?使用临时电源的用户不得向外转供电，也不得转让给其他用户，供电企业也不受理其变更用电事宜。如需改为正式用电，应按新装用电办理。
; T `- W9 n& q1 C S5 c# r0 ^! K柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台注：虽然开发商买临时电需要8毛，而市政电只要4毛。但是一旦临时电用于业主的生活用电，性质就是“转供电”，这是违法行为！即使开发商只按市政电的4毛收费也不行，也是违法的！况且，4毛的临时电和4毛的市政电质量能等同吗？要“按质定价”的，我看1毛就差不多了！ - 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn4 s! C* F$ J* B/ r x+ v
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(3)【电力工业部《供电营业规则》第四章第四十五条，1996年10月8日】规定如下：
% v4 b/ H( z! O: bwww.bbs.myberlin.cn用户建设临时性受电设施，需要供电企业施工的，其施工费用应由用户负担。 www.bbs.myberlin.cn1 s) @- v* n7 H! M! n# ~
注：这里的“用户”指的是开发商或“开发商的施工单位”！ $ G5 R! I0 L7 j
2 Q: T9 e* K6 ~+ A4 N: q柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市(4)【根据《电力供应与使用条例》，第三十八条】
7 w6 N) g, ?1 E4 {4 J* w3 Q% s“第三十八条 违反本条例规定，有下列行为之一的，由电力管理部门责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款： (一) 未按照规定取得《供电营业许可证》，从事电力供应业务的； (二) 擅自伸入或者跨越供电营业区供电的； (三) 擅自向外转供电的。”
$ o" z5 G) a) I; b+ swww.bbs.myberlin.cn注：若开发商或物业违反“(三) 擅自向外转供电的”，则5倍罚款！呵呵
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! b K2 f8 E" N/ V8 e, [- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn所以，开发商在接入市政电之前，还是老老实实地供应免费临时电吧！
1 z6 d7 a! @: X# b# c* \% D' ^- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn当然，我们业主期待早日接入市政电！
8 R: H; B- T' ]' u柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市我们不缺交电费的钱，我们期待的仅仅是尽快接入市政电！ 柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台. {: C7 j* l! }# L, D" m
只有让开发商有足够的动力去催市政电的改造，我们业主才有正常的生活保障！- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn' B+ N1 i( a- I4 }( ]3 a( n8 F
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4 w/ I- n. j4 a# K+ l) y柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市转自:zjj165512362发表于 2008-7-9 09:59 (我在这里替4期的业主谢谢您了) 柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市: p. i% m) u0 r9 ?# y. C
& c. m% B& X( H: Pwww.bbs.myberlin.cn一、就是他们有没有证据证明你欠电费.
4 C+ I" z9 k. K他的数据怎么被你认可？他说多少就多少吗？你签字确认他的电字了吗？- o6 n3 N' z$ u3 U$ W
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二、你的物业合同里有代收电费权限吗？要知道电不许转卖的。
# U! Y% ?5 ^ \# a: g5 I; |柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市人家是不是临时用电不归你管，你去应诉的仅仅是该不该交这个费用而已。主体别搞错了。
. T3 @5 {# V4 i7 P1 {% S w" E0 J相关规则如下：www.bbs.myberlin.cn W) G5 l' ?& K* v9 d6 V
《电力法》以及供电部门关于申请临时电的法规
/ f: \ g0 G T" d柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台第三十一条用户应当安装用电计量装置。用户使用的柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市5 @! b' {8 U% }) h b
电力电量，以计量检定机构依法认可的用电计量装置的记柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市( }4 D* B' x/ t7 D+ l# t
录为准。
$ s |6 ~+ s7 m8 x7 K& t柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市 第三十三条供电企业应当按照国家核准的电价和用电
% i- a/ C6 y2 M0 a7 Hwww.bbs.myberlin.cn计量装置的记录，向用户计收电费。www.bbs.myberlin.cn% s2 I. ?- f, N; {
供电企业查电人员和抄表收费人员进入用户，进行用- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn8 H" q2 r% N+ M- y
电安全检查或者抄表收费时，应当出示有关证件。（你签字确认他们的数据有效了吗？）( T8 c0 d: E5 V0 d% U
用户应当按照国家核准的电价和用电计量装置的记录
, j% O' z; c7 f& ~6 Zwww.bbs.myberlin.cn，按时交纳电费；对供电企业查电人员和抄表收费人员依% k( d5 Y% j& c. u. P+ b& h
法履行职责，应当提供方便。
6 |/ ]/ `& c: i7 n柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic第六十三条违反本法第二十五条规定，未经许可，从
8 a+ s- W( [+ i( q; c2 E柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台事供电或者变更供电营业区的，由电力管理部门责令改正( P9 A; @9 p4 w% v' |
，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款。
/ t& {% R# W, \3 M" G柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台第六十六条违反本法第三十三条、第四十三条、第四
$ R, ~5 p8 z" R# h! {+ ^3 e `6 z柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台十四条规定，未按照国家核准的电价和用电计量装置的记
, a- B8 ?; S' b. kwww.bbs.myberlin.cn录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收
. X" _8 X2 P# F6 G9 n0 X其他费用的，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic3 r6 d+ v Y! _/ ?4 n9 K$ u: w) a
法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款；
; m! Q6 |5 E$ z8 _+ H2 H9 L( Q' i柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台情节严重的，对有关主管人员和直接责任人员给予行政处
# I! J o7 S+ W5 Y9 @4 |- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn分。
) Z: V, t2 N) F" z$ `$ q7 b柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台9 K$ f3 d9 @7 g1 T5 v* N4 S N, o
其中规定：除了供电部门之外，任何人都不允许“转卖”电力。如果物业或开发商想收临时电费，就是将开发商用于施工的临时电“转卖”，是违法行为。
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柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台8 U# l: Z9 A- K* m! W" ~
三、你曾经交过电费吗？给你的是发票还是收据？- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn+ F/ ^1 T3 W2 x- q9 `" K( @
你们单位报销收据能做依据吗？那你就必须要求发票，要求他开发票，那他开的出来吗？开的是哪的？收据上的数据都是什么？是只是电费吗？如果有别的费用，可按照下面条款应诉：www.bbs.myberlin.cn) @/ y ]0 w4 v1 L. T# b
第六十六条违反本法第三十三条、第四十三条、第四柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台4 F c5 U" v! c' {
十四条规定，未按照国家核准的电价和用电计量装置的记
, z Z7 B g9 `: @4 G, J% h录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn: H0 }+ ~3 Y3 o F+ K
其他费用的，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违
5 D% Y1 r: J5 J3 s' m: h- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款；
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如果物业要收临时电费，可以问物业“谁收这笔钱？谁开发票？”
' T9 h& |, F8 @% S/ Lwww.bbs.myberlin.cn物业这个问题无法回答！一回答就是错！因为只有供电局开据的发票才是合法的！如果物业开自己的发票“收电费”，就触犯了《电力法》！- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn; e2 O, k! |# j% N/ e9 J: b
临时电表没有经过权威机构校表、封签，所以计量也是无效的。也可以据此拒绝缴纳临时电费！柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic g5 Y4 Q( t* Q7 h8 b" G- N
: D4 o/ Z- t8 H, n这里就要求你证明他是临时用电了，你怎么举证？你不能举证，那只能按照上边3点来说你的理由了，总结下：有没有证据证明你欠电费，你的物业合同里有代收电费权限吗？你曾经交过电费吗？给你的是发票还是收据？（如果给你的是收据，你有要求更换发票的权利）5 ?4 S, Y" b. K% ?; I. V( m
( F' u& K3 T7 C( l/ N柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台以后坚决不交电费。大家看看吧。 |
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发表于 2008-12-5 13:41
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发表于 2008-12-14 00:31
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发表于 2008-12-14 00:26
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,什么三围呀?呵呵,不好意思,俺家没尺子,量不了
