[资讯] 想问柏林的老业主关于小区的几个问题

jeep庞

对于小区有些生活细节不是很明白,特向老业主门请教9 N" _, h  o, V3 d

! \# F- @) @& L: R3 \  h3 _1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn% w7 o3 x. D' S3 T# X  f

+ Q1 {# u7 Q/ U& L) X- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn2: 所有单元门都有门禁,不知道入住以后楼道卫生还有没有人打扫?如果有,保洁怎么进去的?
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3: 电费水费是远程抄表还是要上门抄表?还是用卡自己买?www.bbs.myberlin.cn( m5 t: z5 ^8 e+ T/ g2 P( ~  O: G

4 `( z0 e4 }+ _- w# _9 L6 U4; 交费通知单物业是打电话通知还是放在单元门口的信箱里,不会是要上门收吧?3 R0 h/ w+ e" t

/ V0 A) m" W! ]5: 没注意现在单元门信报箱的位置,以后要是订份报纸杂志啥的送到那啊?安全吗?我现在的小区信报箱就在单元门口,送来的报纸老丢.
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( q6 e; H# G# c# H2 y柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic6: 小区申请新的电话号码到开通这个过程大概需要多长时间?网络开通呢?
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- I: |8 m+ E: m- R7 ]/ X$ ~柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市7: 小区地上的车位是固定的吗?(当时售楼小姐说是),如果是怎么还会有乱停车的现象呢?
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想到四期快入住了,想到了这些问题,麻烦已经入住的老业主门有知道的帮忙告诉一下,多谢多谢

子系逊

搬个小凳等着~

renew

等着啊，别着急，我慢慢打，先占个坑～～

LuckyXiaowen

1、似乎要动用公共维修基金。
7 \0 V7 g" W$ q- S7 E& a- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn2、有物业的保洁打扫，她们好像有单元门钥匙。
, J! U* c" d+ l% r7 x) \+ N8 B# U- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn3、直接拿卡去物业买。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn8 [5 K. ^2 d3 d
4、先打电话，然后上门催。
% V( ~2 p( H. p$ Q8 h7 c- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn5、就在单元门口，每家有钥匙，很安全。
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1 K0 P% V# c3 _3 u# N# S# V& u柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic7、有一些是。但物业为了多收钱，把临时停车位也改成固定的了。
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; `! t( M$ I7 I" y' M柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台关于宽带，可参考这里：
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http://bbs.myberlin.cn/viewthrea ... B%B0%2B%B0%B2%D7%B0

LuckyXiaowen

renew，你看看如果你的回答和我的回答相同，我的又没有错误，你就不用重复了。
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jeep庞

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-2 09:50 发表 www.bbs.myberlin.cn  W/ j" ?1 I3 V  O* B2 z* b
1、似乎要动用公共维修基金。
, Y3 o! I3 P4 g5 r" N+ y4 G柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市2、有物业的保洁打扫，她们好像有单元门钥匙。www.bbs.myberlin.cn  M: e; r; C$ ~- V  P/ r( z" c
3、直接拿卡去物业买。
% w# r8 M# t7 X, R" R% S柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市4、先打电话，然后上门催。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic! G# B  g/ w" F( I( _" z
5、就在单元门口，每家有钥匙，很安全。
: y, W+ m$ {& t0 Pwww.bbs.myberlin.cn6、7个工作日内。
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; n8 O. v! Y5 P' W- ^超级感谢,超级感谢,明白了,就是第一条不管用什么基金,他们怎么就是不修捏?

LuckyXiaowen

原帖由 jeep庞 于 2008-6-2 09:57 发表 柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台' W# k1 x# U: ~/ }& [8 P

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4 m& l# Z. \. h/ g柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市超级感谢,超级感谢,明白了,就是第一条不管用什么基金,他们怎么就是不修捏?

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这个钱的使用国家好像有明文规定，很敏感，而且好像还要什么业主同意，物业不敢轻易动用。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市0 g7 j6 p1 ?. _2 u& q
他们又不愿意自己掏钱修。所以现在就处在这个很尴尬的情况下。

renew

1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?
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+ f- I' R/ D! V, e答：是的，尤其是1期墙皮脱落显现很严重，可能因为时间太长了，野猪反映了很多次，让物业重新刷，拖了很长时间，但好像前一段时间给部分1期的楼重新刷了漆，但目前2期没有任何进展。
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- I2 B' _& v+ ^9 \! b3 S* ]+ R1 Xwww.bbs.myberlin.cn2: 所有单元门都有门禁,不知道入住以后楼道卫生还有没有人打扫?如果有,保洁怎么进去的?;
+ B& W2 u+ x+ z3 W柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台
) `/ m8 |8 v- ~- Q7 k8 swww.bbs.myberlin.cn答：每个单元都应该是刷卡进出门的，但是门禁经常坏，而且时不时老出问题，要么就是刷卡打不开门，要么就是钥匙打不开门，别说保洁了，连业主有时自己都进不去门。（我说的是有这种现象发生啊，不是说所有楼都这样）对于门禁没问题的单元和楼来说，每个楼会有个密码，所有物业工作人员和保洁都知道，他们自己一按密码就进来了。（注：很多送货的人竟然也知道那密码。我一直觉的那密码都成了公共密码了，如果真是那样，那咱们的门禁可就是形同虚设了。。。）
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3: 电费水费是远程抄表还是要上门抄表?还是用卡自己买; Q4 s: ]* q7 n
答：这个问题有一点点复杂地说，正经说的话，应该大家用的都是市政电，是插卡的，但塔楼所有楼刚开盘的时侯都是临时电，是物业上门收电费的（说白了是违规啊～～临时电费物业是没权利收的）1。2。3期目前的电表都是插卡的。都去银行自己买电。没大问题。但3期出现不少电表有质量问题的事情（详细情况请自己刨以前我发的关于3期电表问题的帖子）
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' a/ |& t9 ?: z/ F. |www.bbs.myberlin.cn4; 交费通知单物业是打电话通知还是放在单元门口的信箱里,不会是要上门收吧?
5 {( f. @' ~' P- e- }0 P3 W0 z3 N答：电话先催（你可以装听不见）不见你有动静就改在门上贴条（你可以装看不见）然后是上门收（你可以装没看见）再往后就是说要起诉你（你可以让他找法院判你强制执行，真有那么一天，你再交也不晚）
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7 _: z. ]/ d! P9 k! l- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn5: 没注意现在单元门信报箱的位置,以后要是订份报纸杂志啥的送到那啊?安全吗?我现在的小区信报箱就在单元门口,送来的报纸老丢.- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn+ f6 [- K: b) i: T. N
答：邮政系统没问题，很安全，因为都是邮局自己有咱们信箱的钥匙，他们负责送。不接触物业。所以很安全。
" Q$ m7 Y9 U2 c5 ]5 N- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台* H- F; |& ]1 D/ }! w8 _% h
6: 小区申请新的电话号码到开通这个过程大概需要多长时间?网络开通呢?'柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市1 u/ F( u0 x- `5 ]; f
答：从申请之日到开通1周左右，很快。直接去电话局申请就可以，东单，三间房或，管庄电话局。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市; K. f0 i; U) q4 T# L9 G

6 A8 V" x7 I4 m柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市7: 小区地上的车位是固定的吗?(当时售楼小姐说是),如果是怎么还会有乱停车的现象呢?' 柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市/ P# u) ~& B- o' R+ r
答：曾经物业卖地上的车位，价格还很便宜，后来可能觉的房价涨了，车位价钱太便宜，亏了，就不再卖地上车位了，都改收费了，目前只卖地下车位。而且物业对乱停车现象根本不管，也管不住。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn3 l& @& E! p2 S$ k0 ?

6 d+ @9 J' T' a- e柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市4 想到四期快入住了,想到了这些问题,麻烦已经入住的老业主门有知道的帮忙告诉一下,多谢多谢- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn) \9 V7 O; y! ]1 A) \
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回答完毕～～～～呼

renew

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-2 09:54 发表
- v% i1 [7 A  c0 h3 {* t1 x8 _) irenew，你看看如果你的回答和我的回答相同，我的又没有错误，你就不用重复了。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic, F# A" D6 S3 d; n/ Y0 u$ e
直接补充或指正即可。

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晕。老大，我刚才一直在疯狂的打字啊，没看到你这段话，等看到的时侯，我也已经发完帖子了。哈哈

LuckyXiaowen

你的回答更全面。- i* F$ C, i' v4 w  I! a
刚才应该更明确一点，水费去物业交，电费、燃气是自己去银行买的。